DZIAŁKA 16,5 A Z PEŁNYM UZBROJENIEM – SPOKOJNA OKOLICA, UL. LEŚNA
Położona w otoczeniu zieleni, na końcu cichej ulicy, a jednocześnie w granicach miasta – ta nieruchomość to propozycja dla osób, które marzą o domu w spokojnym miejscu, bez rezygnacji z udogodnień miejskiego życia. Działka przy ul. Leśnej w Dąbrowie Tarnowskiej łączy w sobie atuty lokalizacji miejskiej z zaletami natury – to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub inwestycję w przyszłość.
DĄBROWA TARNOWSKA – MAŁE MIASTO Z WIELKIM POTENCJAŁEM
Dąbrowa Tarnowska to dynamicznie rozwijające się miasto w północno-wschodniej części Małopolski, które łączy funkcjonalność z przyjazną atmosferą. Dogodne położenie przy drodze krajowej nr 73 sprawia, że dojazd do Tarnowa i autostrady A4 zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Dzięki temu miasto zyskuje coraz większe znaczenie gospodarcze i mieszkaniowe w regionie.
Na co dzień mieszkańcy korzystają z pełnej infrastruktury miejskiej – w Dąbrowie Tarnowskiej znajdują się szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, kościoły, sklepy popularnych sieci jak Lidl czy Biedronka, restauracje, przychodnie i nowoczesny szpital. Miasto oferuje także bogatą ofertę rekreacyjną i kulturalną – basen, hala sportowa, kino, park miejski czy stadion piłkarski pozwalają aktywnie spędzać czas i zapewniają mieszkańcom wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia.
Dąbrowa Tarnowska zachowuje przy tym kameralny, małomiasteczkowy charakter – nie ma tu zgiełku ani korków typowych dla dużych miast, co sprawia, że to idealne miejsce do życia dla rodzin, seniorów i osób szukających równowagi między pracą a odpoczynkiem.
LOKALIZACJA – CISZA, PRYWATNOŚĆ I BLISKOŚĆ NATURY
Działka położona jest przy ulicy Leśnej – jednej z bardziej kameralnych ulic Dąbrowy Tarnowskiej. To lokalizacja, która zapewnia wyjątkowy komfort życia – znajduje się bowiem na końcu ulicy, co oznacza brak ruchu samochodowego i pełną prywatność. Droga nie jest przelotowa, stanowi jedynie dojazd do kilku pobliskich posesji, co czyni to miejsce cichym i bezpiecznym.
Od południa i zachodu nieruchomość otacza bujny las, który nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z przyrodą – zaledwie kilka kroków dzieli Cię od spaceru wśród drzew, śpiewu ptaków i zapachu sosnowego lasu. Las stanowi również naturalną barierę akustyczną i gwarantuje, że w sąsiedztwie nie powstanie gęsta zabudowa – dzięki czemu możesz cieszyć się ciszą i prywatnością przez długie lata.
Do centrum Dąbrowy Tarnowskiej dojedziesz w zaledwie kilka minut, co sprawia, że możesz łączyć zalety miejskiego życia z urokiem podmiejskiej ciszy.
DZIAŁKA – IDEALNE WYMIARY I PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych – nr 505/11 oraz 553/6 – o łącznej powierzchni ok. 16,5 ara. Taka powierzchnia to doskonały kompromis – działka jest wystarczająco duża, by stworzyć przestronny ogród, strefę relaksu lub plac zabaw, a jednocześnie na tyle poręczna, by jej utrzymanie nie było czasochłonne.
Jej foremny kształt (ok. 74 m długości i 23 m szerokości) ułatwia zaplanowanie zabudowy – zarówno klasycznego domu parterowego, jak i nowoczesnego budynku z poddaszem. Płaski teren znacząco obniża koszty budowy, eliminując konieczność niwelacji czy dodatkowych prac ziemnych.
Położenie przy asfaltowej drodze gminnej to kolejny atut – zapewnia wygodny dojazd przez cały rok, niezależnie od pogody, a jednocześnie dzięki lokalizacji na końcu ulicy nie ma tu wzmożonego ruchu.
GOTOWA DO BUDOWY – Z WARUNKAMI ZABUDOWY
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego po zakupie. Co więcej, właściciele wystąpili już o dodatkowe warunki zabudowy, które po uzyskaniu pozwolą na wybudowanie dwóch niezależnych domów jednorodzinnych.
To oznacza, że działka ma nie tylko walory mieszkaniowe, ale i inwestycyjne – możesz tu zrealizować projekt dla siebie i swojej rodziny lub wybudować dwa domy pod wynajem bądź sprzedaż, czerpiąc zyski z dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości w regionie.
MEDIA – PEŁNE UZBROJENIE I NIŻSZE KOSZTY INWESTYCJI
Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co znacząco obniża koszty budowy i skraca czas realizacji inwestycji.
- Gaz – nitka biegnie wzdłuż ulicy Leśnej, tuż przy granicy działki,
- Woda – przyłącze wodociągu gminnego znajduje się bezpośrednio przy działce,
- Kanalizacja – nitka kanalizacji przebiega przez teren nieruchomości,
- Prąd – w najbliższym sąsiedztwie działki, z łatwym dostępem do przyłącza.
Dzięki temu przyszły właściciel może niemal od razu rozpocząć budowę – bez konieczności oczekiwania na uzbrojenie terenu. To ogromna korzyść finansowa i czasowa.
OTOCZENIE – KOMFORT I PRESTIŻ
W sąsiedztwie działki dominuje zabudowa jednorodzinna, w tym wiele nowych, nowoczesnych domów. To świadczy o rosnącej popularności tej części Dąbrowy Tarnowskiej jako miejsca do życia – bezpiecznego, spokojnego, ale z szybkim dostępem do centrum.
Położenie w otoczeniu lasu, przy jednoczesnej bliskości miejskiej infrastruktury, sprawia, że to idealna lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie, które cenią spokój i przestrzeń.
STAN PRAWNY – BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, a jej stan prawny jest w pełni uregulowany. Działka jest wolna od obciążeń, hipotek i praw osób trzecich, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.
DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ:
- pełne uzbrojenie w media,
- warunki zabudowy na dom jednorodzinny + możliwość dwóch budynków,
- spokojna, zielona lokalizacja na końcu ulicy – gwarancja prywatności,
- płaski, foremny teren – łatwy w zabudowie,
- otoczenie lasu i nowych domów – przyjazne i estetyczne sąsiedztwo,
- pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut,
- doskonały dojazd do Tarnowa i autostrady A4,
- pewny stan prawny i bezpieczna transakcja.
NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI, ZNAJDZIESZ NA STRONIE “GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI”. DOSTĘPNE TAM JEST:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa mediów
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!
Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !
Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel. 571 204 682
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
