WYGODNE, UMEBLOWANE MIESZKANIE W CENTRUM TARNOWA – IDEALNA PROPOZYCJA DLA RODZINY, PARY LUB INWESTORA
Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego można oczekiwać od mieszkania w mieście – dogodną lokalizację, dostęp do pełnej infrastruktury, zielone otoczenie, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, a także pełne umeblowanie umożliwiające natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie najmu. Mowa o mieszkaniu położonym przy ul. Księdza Chrząszcza w Tarnowie – jednej z bardziej pożądanych lokalizacji w tej części miasta.
LOKALIZACJA – TARNÓW, UL. KSIĘDZA CHRZĄSZCZA
Lokalizacja nieruchomości to prawdziwy atut, szczególnie dla osób ceniących sobie wygodę życia w mieście, a jednocześnie szukających spokoju. Mieszkanie zlokalizowane jest w sercu Tarnowa, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej miejskiej infrastruktury. W promieniu kilkuset metrów znajdują się szkoły (Szkoła Podstawowa nr 18), przedszkola (Przedszkole Publiczne nr 14 i 19), przychodnia lekarska, sklepy znanych sieci handlowych – Lidl i Biedronka, a także liczne punkty usługowe i restauracje.
Dla rodzin z dziećmi – to idealna lokalizacja. Wszystko, czego potrzeba do codziennego życia, znajduje się niemal „na wyciągnięcie ręki”. A dla tych, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu – bliskość Parku Strzeleckiego, Parku Wodnego i Kantorii stwarza możliwość aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjazdu poza miasto.
Na uwagę zasługuje również niewielka odległość do tarnowskiego rynku – zaledwie 20 minut spacerem, co czyni tę lokalizację nie tylko funkcjonalną, ale i pełną miejskiego uroku. Studenci docenią także bliskość Akademii Tarnowskiej, co zwiększa potencjał inwestycyjny lokalu.
BUDYNEK – KAMERALNOŚĆ I CISZA W CENTRUM MIASTA
Mieszkanie mieści się w czteropiętrowym, zadbanym bloku nr 17, wybudowanym w technologii wielkiej płyty w 1972 roku. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 13 cm, co znacząco wpływa na efektywność energetyczną – niższe rachunki za ogrzewanie to realna oszczędność dla mieszkańców.
Budynek znajduje się w dalszej linii zabudowy, co eliminuje uciążliwości związane z ruchem ulicznym i gwarantuje mieszkańcom ciszę i spokój, mimo miejskiego położenia. Wokół budynku znajduje się wiele zieleni, zadbane podwórze i mały skwer – idealne miejsce na spacer z psem lub zabawę z dziećmi.
Zadbana klatka schodowa i estetyczna elewacja świadczą o dobrym zarządzaniu wspólnoty mieszkaniowej. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niewielki sklep osiedlowy, który świetnie sprawdza się podczas codziennych zakupów.
MIESZKANIE – FUNKCJONALNOŚĆ I GOTOWOŚĆ DO ZAMIESZKANIA
Prezentowane mieszkanie znajduje się na ostatnim – czwartym piętrze budynku, co zapewnia większą prywatność i widok na okolice. Powierzchnia użytkowa mieszkania to około 45 m², do której należy doliczyć przynależną piwnicę o powierzchni około 6 m² – doskonałe miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.
Lokal składa się z dwóch niezależnych, dobrze doświetlonych pokoi. Większy z nich, o powierzchni około 16 m², pełni funkcję salonu. Posiada on wyjście na balkon (ok. 3 m²), który – zwrócony ku południu – stanowi idealne miejsce do wypoczynku z kawą, książką lub popołudniowym słońcem. Ekspozycja południowa gwarantuje przyjemne nasłonecznienie przez większą część dnia.
Drugi pokój (ok. 10 m²) obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, jednak z powodzeniem może służyć jako sypialnia lub gabinet do pracy zdalnej. Przestronna kuchnia z oknem wychodzącym na stronę północną jest w pełni wyposażona i doskonale nadaje się do codziennego gotowania.
Łazienka, wyposażona w wannę, to miejsce idealne do wieczornego relaksu. W przestronnym przedpokoju z powodzeniem zmieści się duża szafa na odzież i buty – co podnosi komfort codziennego życia.
WYPOSAŻENIE – MIESZKANIE SPRZEDAWANE Z UMEBLOWANIEM
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co czyni ją gotową do natychmiastowego zamieszkania. W kuchni znajduje się pełne umeblowanie, lodówka, zmywarka i kuchenka. W łazience pozostaje pralka oraz zabudowa meblowa. W pokojach także pozostają meble – jedynym wyjątkiem są sprzęty RTV i drobne AGD.
STAN TECHNICZNY – DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Posiada plastikowe, dwuszybowe okna, drzwi wejściowe również są nowe i estetyczne. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Wszystkie instalacje działają bez zarzutu.
Rozkład lokalu jest dwustronny – co wpływa pozytywnie na przewiewność i komfort termiczny. W mieszkaniu łatwo uzyskać przyjemny klimat niezależnie od pory roku.
PARKOWANIE – DWIE KARTY PARKINGOWE
Do mieszkania przynależą aż dwie karty parkingowe, co jest nieocenionym atutem, szczególnie w centrum miasta, gdzie z miejscami postojowymi bywa różnie. Ten element zdecydowanie podnosi komfort życia oraz atrakcyjność lokalu dla przyszłych najemców lub nabywców.
ZARZĄDZANIE, OPŁATY I MEDIA – KOMFORT BEZ UKRYTYCH KOSZTÓW
Zarządcą budynku jest Tarnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która dba o utrzymanie nieruchomości, czystość klatek schodowych, sprawne działanie mediów oraz bieżące remonty. To gwarancja profesjonalnej obsługi i porządku w częściach wspólnych.
Czynsz administracyjny, przy jedne osobie zameldowanej, wynosi około 680 zł miesięcznie. W jego skład wchodzą wszystkie najważniejsze opłaty: ogrzewanie miejskie (brak konieczności obsługi pieca), ciepła i zimna woda z sieci miejskiej, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych.
Do opłat należy doliczyć jedynie prąd, gaz i internet, co sprawia, że koszty utrzymania są przewidywalne i przejrzyste.
STAN PRAWNY – KLAROWNY I BEZPIECZNY
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, a jej stan prawny jest całkowicie uregulowany. Mieszkanie wolne jest od praw osób trzecich, co pozwala na bezproblemowe sfinalizowanie transakcji – również przy finansowaniu zakupu kredytem hipotecznym.
DLACZEGO WARTO?
- Lokalizacja w centrum Tarnowa, ale z dala od miejskiego zgiełku
- Bliskość Akademii Tarnowskiej, idealna pod wynajem
- Funkcjonalny układ – 2 pokoje, osobna kuchnia, balkon
- Pełne umeblowanie – gotowe do zamieszkania
- Dwie karty parkingowe
- Uregulowany stan prawny i niskie koszty eksploatacyjne
To propozycja idealna zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Spokojna okolica, funkcjonalne wnętrze i pełne wyposażenie czynią tę ofertę kompletną i wartą zainteresowania.
NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, WIRTUALNY SPACER, RZUT NIERUCHOMOŚCI, MAPĘ Z LOKALIZACJĄ ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !!
Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Przekonaj się, jak wiele ma do zaoferowania ta nieruchomość – zarówno dziś, jak i w przyszłości.
CHCESZ POZNAĆ WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW LUB OBEJRZEĆ NIERUCHOMOŚĆ NA ŻYWO?
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ !
Osoba prowadząca:
Damian Wrzosek
Tel. 571 204 682
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
