Opuszczone gospodarstwo na skraju lasu
Dom na sprzedaż Szerzyny
Oferujemy Państwu nieruchomość, która w szczególny sposób powinna przykuć uwagę osób ceniących ciszę, spokój, prywatność i bliskość lasu ponad wygody miasta.
Szerzyny to mała miejscowość położona na Pogórzu Ciężkowickim u podnóża Pasma Brzanki. Znaczna cześć terytorium gminy Szerzyny objęta jest ochroną krajobrazu dzięki utworzeniu w 1995 r. Parku Krajobrazowego Pasma Brzanki. Miejscowość charakteryzuje się urozmaiconym, malowniczym, podgórskim krajobrazem. Liczne pola, lasy, strumyki sprawiają, że jest to doskonałe miejsce, aby znaleźć wytchnienie od miejskiego zgiełku i naładować baterie po wyczerpującym tygodniu, miesiącu, roku.
Właśnie w tej sielankowej krainie znajduje się nieduże, opuszczone gospodarstwo o powierzchni 2,15 ha. Teren gospodarstwa objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i zgodnie z jego zapisami przeznaczenie działki w głównej mierze to rola. Dodatkowo od strony północnej zgodnie z zapisami MPZP znajduje się teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową, a jego powierzchnia to około 50 ar. Natomiast w część południowej gospodarstwa położone jest 29 ar lasu z dostępem do małego strumyka. Część działki pod istniejącą zabudową posiada przeznaczenie zagrodowe z dopuszczalną zabudową jednorodzinną. Co z tego wszystkiego wynika? Po pierwsze masz bezpośredni dostęp do pobliskiego lasu, a jago kawałek jest Twoją własnością, więc żeby wybrać się na grzyby w letnie dni wystarczy ubrać czapkę z daszkiem, zabrać koszyk i zrobić dziesięć kroków. Dopuszczona w północnej części działki zabudowa zagrodowa sprawia, że nabywając nieruchomość będziesz mógł wybudować na niej drugi dom bliżej drogi jeśli będziesz miał taką chęć, ponieważ w sumie posiadany przez Ciebie areał pozwoli Ci wystąpić po pozwolenie na budowę na części dopuszczającej zabudowę zagrodową. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta, jest ona w jednym kawałku i posiada delikatny spadek ku południu. Jeśli chcesz otworzyć małą hodowle np. alpak :) teraz będziesz miał ku temu sposobność. Własne warzywa, czy owoce z sadu będą mogły zagościć na Twoim stole. W okolicy znajduje się bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, a do centrum Szerzyn dojedziesz w pięć minut jeśli będziesz potrzebował zrobić zakupy, wysłać list czy odwiedzić lekarza.
Częścią składową działki są trzy budynki. Pierwszy z nich to stodoła, która jest w kiepskim stanie i najrozsądniej będzie ją rozebrać aby uwolnić przestrzeń przed wejściem do domu. Drugi budynek to mała, murowana stajenka, która jest w dobrym stanie co pozwala zaadaptować ją na nowy dom dla Twoich alpak :) Ewentualnie możesz ją wykorzystać jako warsztat, garaż, czy spichlerz na zbiory. Ostatnim i najważniejszym budynkiem jest mały parterowy dom o powierzchni około 62 metrów kwadratowych. Budynek wymaga gruntownego remontu, natomiast jego konstrukcja jest solidna. Dwuspadowy dach pokryty betonową dachówką jest dobrze zachowany co chroni budynek przed warunkami atmosferycznymi. Stan więźby jest bardzo dobry, więc jeśli zdecydujesz się zmienić poszycie dachu odpadają Ci koszty drewna. Strop jest wylewany co pozwala myśleć o wykorzystaniu poddasza jako użytkowego, po uprzednim ociepleniu dachu. Dom posiada solidne fundamenty oraz wylewkę, więc nie jest to typowa chata z drewnianymi legarami pod podłogą. Materiał budowy to pustak i cegła. Budynek posiada drewniane okna, które możesz zachować jeśli myślisz o wykorzystaniu domu tylko do letnich wypadów, natomiast przy założeniu całorocznego mieszkania trzeba brać pod uwagę ich wymianę. W środku znajdują się dwa pokoje z oknami wychodzącymi na południe, z których rozciąga się widok na las i pobliską polanę. Znajdziemy tutaj także kuchnie z piecem kaflowym. Dodatkowo od strony północnej znajduje się spory ganek, a także pomieszczenie z wejściem na poddasze. Z zewnątrz dom jest pokryty tynkiem wapienno-cementowym, nadającym mu biały kolor, zwłaszcza w słoneczne dni. Tuż pod południowymi oknami rozciera się mała polana prowadząca do lasu. Z pewnością nie raz po przebudzeniu zobaczysz przez okna pasące się tam sarny, a gnieżdżące się nieopodal ptaki umilą Ci poranek. Jeśli chodzi o media, do domu doprowadzony jest prąd, linia gazowa przebiega przez działkę w jej północnej części. Nieruchomość posiada również dwa źródła wody, którymi są studnie. Pierwsza z nich znajduje się obok domu, natomiast druga w północnej części działki.
Aby nie zanudzać zbyt długim opisem, na tym poprzestanę. Wszelkich dodatkowych informacji udzielę telefonicznie lub mailowo. Zachęcam do zapoznania się z filmikiem pokazującym okolice oraz usytuowanie działki.
Podsumowując:
- cisza, spokój, prywatność, natura to słowa, które najtrafniej charakteryzują tą ofertę
- spora działka z możliwości wybudowania drugiego domu
- las na wyciągnięcie ręki, w którym będziesz mógł spacerować
- solidny dom i budynek gospodarczy, który może być dla Ciebie zalążkiem wymarzonego Domu
Zapraszam na prezentacje!
Osoba prowadząca:
Daniel Gabański
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
