ZADBANY DOM Z PIĘKNYM OGRODEM - WOLA ŁUŻAŃSKA
To idealna oferta dla rodzin szukających przestrzeni na wsi, dla osób pragnących otoczenia natury i prywatności, ale także dla tych, którzy chcą połączyć życie zawodowe z domowym w jednym miejscu. Wola Łużańska daje ku temu doskonałe warunki.
LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I KOMFORT DOJAZDU
Wola Łużańska to sielankowa miejscowość u stóp Pogórza Ciężkowickiego, w dolinie potoku Łużnianka. Miejski zgiełk pozostaje tu w tyle, a otaczające pola i lasy tworzą spokojną, przyjazną aurę – idealną dla osób pragnących równowagi między naturą a codziennością. Cisza i świeże powietrze sprzyjają wypoczynkowi, regeneracji i zdrowiu. Mimo sielskiego charakteru, dojazd do Gorlic (9 km), Grybowa (15 km) zajmuje chwilę, co pozwala korzystać z pełnej miejskiej infrastruktury – sklepów, szkół, opieki medycznej. Droga powiatowa umożliwia wygodną komunikację przez cały rok.
Dla rodzin z dziećmi to połączenie spokoju i bezpieczeństwa wsi z dostępnością szkół, przedszkola, opieki zdrowotnej, co zwiększa komfort i wygodę codziennego życia.
DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOSĆ I HARMONIJNE ZAGOSPODAROWANIE
Oferowana nieruchomość składa się obecnie z dwóch działek ewidencyjnych nr 348/1 oraz 348/3, a także udziału w działce drogowej nr 348/4. Przedmiotem sprzedaży jest całość działki nr 348/1 oraz wydzielona część działki nr 348/3, co łącznie daje powierzchnię ok. 18 arów. Sprzedawana część zostanie geodezyjnie wydzielona z istniejącego areału zgodnie z poglądowym rzutem z geoportal.pl, stanowiącym załącznik do oferty. Dla osób poszukujących większej przestrzeni istnieje możliwość dokupienia pozostałej części działki o powierzchni ok. 12 arów, co pozwala uzyskać łącznie imponujący teren o powierzchni około 30 arów – idealny pod strefą rekreacyjną lub dodatkową zabudową.
Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta o przybliżonych wymiarach 44 × 40 m, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie. Lekkie nachylenie terenu w kierunku północnym sprzyja naturalnemu odwodnieniu. Teren jest ogrodzony siatką, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej, zapewniający wygodny, całoroczny dojazd bez konieczności korzystania z dróg wewnętrznych czy gruntowych. Lokalizacja w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni gwarantuje ciszę, spokój i brak miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu sąsiedztwa sprzyjającego codziennemu komfortowi życia. Okolica z domami i niewielkimi gospodarstwami tworzy kameralne, uporządkowane otoczenie, idealne dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i harmonijne sąsiedztwo.
BUDYNKI I PRZESTRZENIE POMOCNICZE - FUNKCJONALNOŚĆ I PRZYSZŁOŚCIOWE MOŻLIWOŚCI
Na działce znajdują się:
- dom mieszkalny o pow. całkowitej ok. 192 m²,
- budynek gospodarczy (szopa),
- wiata garażowa,
- przydomowy warzywniak, mini szklarnia,
- utwardzony podjazd,
- strefa grillowo-wypoczynkowa,
- piękny ogród.
Wiata garażowa daje możliwość uchronienia samochodu przed warunkami pogodowymi. Przydomowy warzywniak i szklarnia pozwalają na uprawę własnych warzyw, co przekłada się na zdrowy styl życia i oszczędności. Podjazdy i infrastruktura porządkują przestrzeń i ułatwiają obsługę posesji, a strefa z grillem to idealne miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
OGRÓD - PRYWATNA ENKLAWA PEŁNA RELAKSU
Zadbany ogród z oczkiem wodnym, krzewami ozdobnymi, skalniakiem, mostkiem, trawnikiem, strefą wypoczynkową i domkiem dziecięcym stanowi swoiste centrum posiadłości. Ekspozycja na południe zapewnia intensywne nasłonecznienie i możliwość zażywania słonecznych kąpieli. Ogród w takich detalach podnosi standard życia – sprzyja codziennemu relaksowi na świeżym powietrzu, pozwala urządzać przyjęcia i cieszyć się małymi przyjemnościami.
DOM - PRZESTRZEŃ DOSTOSOWANA DO POTRZEB RODZINY
Budynek wybudowany ok. 1990 r. z pustaków, posiada dwuspadowy dach kryty blachą i zadbaną elewacją. Dom składa się z trzech kondygnacji:
- Przyziemie (ok. 96 m²)
Kuchnia, łazienka, kotłownia, spiżarnia, garderoba, pokój i pomieszczenie gospodarcze oferują przestrzeń na wtórne cele mieszkaniowe, domowe biuro, pracownię lub warsztat. To elastyczne zaplecze zapewniające spokój i wygodę w codziennym użytkowaniu domu.
- Parter (ok. 96 m²)
Salon z kominkiem i wyjściem na taras – idealny na spotkania i odpoczynek; kominek zapewnia przytulność i klimat zwłaszcza zimą i jesienią.
Trzy sypialnie (największa ma balkon od południa) – jasne i komfortowe, dają poczucie prywatności.
Kuchnia po remoncie – zapewnia funkcjonalność i nowoczesność, wyposażona w nowe meble robione na wymiar.
Łazienka z podłogowym ogrzewaniem, wyposażona w kabinę prysznicową oraz dodatkowe WC – wygoda dla dużej rodziny.
Starannie wykończony korytarz i wiatrołap – estetyczny i praktyczny, ułatwia organizację wnętrza.
- Poddasze nieużytkowe
To przestrzeń do swobodnego rozbudowania, np. stworzenia pokoju rekreacyjnego, pracowni lub dodatkowego schowka – zapewnia elastyczność adaptacji przestrzeni.
MEDIA I INSTALACJE - KOMFORT I EKONOMIA
- Energia elektryczna i gaz są dostępne – zapewniają komfort i możliwość modernizacji ogrzewania.
- Kanalizacja gminna – wygoda bez konieczności dodatkowych prac.
- Woda: dostęp z prywatnej studni, istniej możliwość podłączenia do znajdującego się na działce wodociągu gminnego co zapewnia niezależność i przyszłą wygodę.
- Światłowód – szybki internet dla pracy zdalnej oraz rozrywki.
- Piec węglowy to ekonomiczne źródło ciepła i ciepłej wody; w kombinacji z kominkiem daje niskie koszty ogrzewania, a przyłącz gazowy otwiera możliwość zmiany źródła ciepła na gazowe.
STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, jest wolna od obciążeń i hipotek. Stan prawny uregulowany – transakcja może odbyć się szybko i bezpiecznie, także z kredytu hipotecznego.
PODSUMOWANIE -TWOJE MIEJSCE NA SPOKOJNE, PEŁNE ŻYCIA JUTRO
Ta nieruchomość to nie tylko dom – to przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku. Zadbany ogród, przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalne zaplecze gospodarcze i możliwość uprawy własnych warzyw tworzą miejsce, które daje wolność i niezależność. A to wszystko w malowniczej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta.
ZAPRASZAM DO WEJŚCIA NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- mapę z oznaczonymi mediami,
- mapę z projektowanym podziałem.
Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu!
Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
