Mieszkanie dwupokojowe na pierwszym piętrze – ul. Rolnicza
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, zlokalizowany w centrum Tarnowa – przy cichej i spokojnej ulicy Rolniczej.
To idealna propozycja dla młodej pary, która szuka pierwszego mieszkania, ale nie chce inwestować ogromnych środków w wykończenie. Ze względu na niskie piętro i bliskość punktów usługowych może to być też komfortowe miejsce dla osób starszych. Nieruchomość sprawdzi się również jako lokal pod wynajem – dzięki centralnej lokalizacji i dobrej komunikacji z resztą miasta.
Lokalizacja – centrum z łatwym dostępem do wszystkiego
Ulica Rolnicza to kameralna, boczna ulica, przy której znajduje się niewielkie osiedle bloków mieszkalnych. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i zielenią, jednocześnie pozostając w centrum miasta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Szkoła Podstawowa nr 1 oraz Przedszkole nr 34, co stanowi ogromną zaletę dla rodzin z dziećmi. Zakupy można zrobić w pobliskich supermarketach – Lidl czy Biedronka, a w okolicy nie brakuje także punktów usługowych i placów zabaw.
Świetna komunikacja miejska zapewnia łatwe dotarcie do innych części Tarnowa, a bliskość ulicy Mościckiego ułatwia szybki dojazd do węzła autostrady Tarnów-Zachód. W kilka minut można także dotrzeć do stacji PKP czy tarnowskiego rynku, co sprawia, że lokalizacja ta jest doskonała zarówno dla osób pracujących, jak i studentów.
Budynek – zadbany i dobrze utrzymany
Mieszkanie znajduje się w 4-piętrowym bloku z lat 70-tych, wybudowanym w technologii wielkiej płyty. Kilka lat temu budynek przeszedł termomodernizację – został ocieplony styropianem i zyskał odnowioną elewację oraz wyremontowane balkony. Wokół bloku znajdują się dedykowane parkingi dla mieszkańców oraz zadbana zieleń. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, co świadczy o dobrej organizacji wspólnoty mieszkaniowej.
Mieszkanie – funkcjonalny układ i dobre doświetlenie
Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze, co jest ogromną zaletą zarówno dla osób starszych, jak i rodzin z małymi dziećmi. Powierzchnia lokalu to około 46m² i składają się na nią dwa niezależne pokoje (16m² i 10m²), oddzielna kuchnia (ok. 9m²), łazienka oraz przestronny korytarz. Do mieszkania przynależy także piwnica, w której można przechowywać rzadziej używane rzeczy.
Pokój dzienny z oknami na południe jest jasny i przytulny, a wyjście na loggię pozwala na relaks przy świeżym powietrzu. Drugi pokój z oknami na północ utrzymuje przyjemną temperaturę nawet w upalne dni – idealne miejsce na sypialnię. Oddzielna kuchnia również ma południową ekspozycję, co zapewnia naturalne światło przez większość dnia. Możliwość ustawienia małego stołu sprawia, że kuchnia może pełnić też funkcję jadalni.
Łazienka została niedawno wyremontowana – posiada kabinę prysznicową i LED-owe oświetlenie zapewniające komfort użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji. Korytarz oferuje możliwość zabudowy szafą wnękową, która pomieści garderobę całej rodziny.
Standard – gotowe do zamieszkania z potencjałem modernizacji
Na podłogach w pokojach znajduje się dobrze zachowany parkiet, który po cyklinowaniu może zyskać drugie życie. W kuchni i łazience – funkcjonalne płytki. Mieszkanie posiada plastikowe okna, które dobrze izolują termicznie i akustycznie. Lokal jest w stanie nadającym się do zamieszkania, choć dla bardziej wymagających nabywców może wymagać odświeżenia lub remontu – co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb.
Media i opłaty – wygoda i oszczędność
Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia wygodę. Kaloryfery są opomiarowane, co pozwala na kontrolę zużycia ciepła. Ciepła woda również pochodzi z sieci miejskiej. Mieszkanie posiada podłączony gaz oraz możliwość podpięcia Internetu. Zarządcą budynku jest Spółdzielnia Mościce, a miesięczny czynsz (dla lokalu bez osób zameldowanych) wynosi 589 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację, domofon oraz opłatę za moduł radiowy wodomierza. Dodatkowe opłaty przy zameldowaniu dotyczą wywozu śmieci oraz zużycia wody.
Stan prawny – bezpieczny zakup
Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą, jest wolne od obciążeń i praw osób trzecich. Dzięki temu zakup jest w pełni bezpieczny i możliwy do sfinansowania także z kredytu hipotecznego.
Podsumowanie najważniejszych zalet:
- lokalizacja w centrum Tarnowa – wygodny dostęp do sklepów, szkół, usług i komunikacji,
- spokojna okolica ze sporą ilością zieleni,
- mieszkanie na pierwszym piętrze – wygodny dostęp,
- dwa niezależne pokoje – funkcjonalny układ,
- oddzielna, jasna kuchnia,
- balkon typu loggia z ekspozycją na południe,
- wyremontowana łazienka – brak konieczności inwestycji.
To miejsce, które – choć wymaga odświeżenia lub remontu – może stać się ciepłym, rodzinnym kątem w sercu Tarnowa.
Zapraszam do wejścia na naszą stronę internetową "Gabański Nieruchomości".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- rzut poglądowy mieszkania,
- wirtualny spacer.
Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu.
Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
