ZBYLITOWSKA GÓRA – DOSKONAŁA LOKALIZACJA NA ZAMIESZKANIE I INWESTYCJĘ
Zbylitowska Góra to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Tarnowa. Położona na zachód od miasta, od lat traktowana jest jako jego naturalne zaplecze mieszkaniowe, a przez wielu mieszkańców postrzegana wręcz jako nieformalna dzielnica Tarnowa. To lokalizacja, która łączy w sobie to, co dla dzisiejszych nabywców najważniejsze – spokój i kameralność podmiejskiej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Bliskość Tarnowa sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest szybkie i komfortowe. Do ścisłego centrum miasta dotrzesz w około 8 kilometrów, a do węzła autostrady w zaledwie 7 kilometrów, co oznacza oszczędność czasu w codziennych dojazdach do pracy, szkoły czy podczas dalszych podróży. Dostęp do obwodnicy miasta oraz dróg krajowych czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową.
Nie bez powodu Zbylitowska Góra przyciąga nowych mieszkańców. W miejscowości powstają liczne nowe domy jednorodzinne, kameralne osiedla oraz obiekty usługowe, co świadczy o rosnącym prestiżu i stabilnym rozwoju tego obszaru. To realna korzyść dla przyszłych właścicieli – inwestując tutaj, lokujesz kapitał w miejscu o dużym potencjale wzrostu wartości.
PEŁNA INFRASTRUKTURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Zbylitowska Góra oferuje zaplecze handlowo-usługowe, które pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennych wyjazdów do miasta. W miejscowości znajdują się sklepy takie jak Delikatesy Centrum czy Stokrotka, a także restauracja McDonald`s – rozwiązania, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia.
Dla rodzin z dziećmi istotnym atutem będzie obecność przedszkola oraz szkoły podstawowej, co skraca czas dojazdów i zwiększa bezpieczeństwo najmłodszych. W miejscowości znajduje się również kościół, a całość uzupełniają tereny zielone – Las Buczyna i Las Sosina – idealne miejsca na spacery, aktywny wypoczynek i regenerację po intensywnym dniu pracy. Bliskość lasów to także lepsza jakość powietrza i przyjazny mikroklimat, co bezpośrednio przekłada się na komfort życia.
PIĘĆ DZIAŁEK – ELASTYCZNOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Przedmiotem sprzedaży jest pięć działek ewidencyjnych o numerach 831/7, 831/8, 831/9, 831/10 oraz 831/11. Każda z nich ma powierzchnię około 480 m², co stanowi optymalny metraż pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową. Regularny kształt działek, zbliżony do kwadratu o wymiarach około 21 x 22 metry, znacząco ułatwia projektowanie zabudowy i pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Teren działek jest płaski, co w praktyce oznacza niższe koszty przygotowania terenu pod budowę oraz brak konieczności wykonywania skomplikowanych prac ziemnych. Obecnie działki porośnięte są samosiejką – cienkimi drzewkami i krzewami – co daje przyszłym właścicielom możliwość samodzielnego zaprojektowania przestrzeni zgodnie z własną wizją, bez konieczności kosztownej wycinki dużych drzew.
MPZP – PEWNOŚĆ I SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 17 MN. To ogromna korzyść, ponieważ plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą oraz szeregową. Oznacza to pełną przewidywalność inwestycji i brak ryzyka związanego z uzyskaniem warunków zabudowy.
Dla dewelopera jest to jasny sygnał, że teren nadaje się pod dochodową inwestycję mieszkaniową. Dla osób prywatnych – gwarancja, że w sąsiedztwie powstanie spójna, mieszkaniowa zabudowa, a nie obiekty uciążliwe czy przemysłowe.
MEDIA I DOSTĘP DO DROGI – GOTOWA BAZA POD BUDOWĘ
Działki zlokalizowane są przy ulicy Obustronnej, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, wodociąg gminny, kanalizacja gminna oraz światłowód. Gaz dostępny jest przy drodze lub po północnej stronie działek. Taki stopień uzbrojenia terenu znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji i skraca czas realizacji budowy.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działki nr 831/12, 860/10 oraz 832/4, co gwarantuje bezproblemowy dojazd i pełną funkcjonalność komunikacyjną – zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i podczas realizacji inwestycji.
STAN PRAWNY – BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Działki posiadają założoną księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, a nieruchomości wolne są od jakichkolwiek obciążeń oraz praw osób trzecich. To oznacza bezpieczną, sprawną transakcję oraz możliwość zakupu również przy wsparciu kredytu hipotecznego.
PODSUMOWANIE – DLA KOGO JEST TA OFERTA?
To propozycja idealna zarówno dla dewelopera, który poszukuje terenu pod pewną i zyskowną inwestycję mieszkaniową w atrakcyjnej lokalizacji pod Tarnowem, jak i dla osób prywatnych, marzących o budowie niewielkiego domu w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do miasta.
Zbylitowska Góra to miejsce, w którym nowoczesna zabudowa spotyka się z naturą, a codzienna wygoda idzie w parze z długoterminowym potencjałem inwestycyjnym.
NAJWIĘCEJ INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE “GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI”. DOSTĘPNE TAM JEST:
- najwięcej informacji,
- najwięcej zdjęć nieruchomości,
- film z nieruchomości,
- mapę z lokalizacją nieruchomości,
- mapę z mediami,
- mapę z MPZP,
- uchwałę MPZP.
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !!!
Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !
Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel 571 577 419
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
