Duża działka budowlana i rolna w Dąbrówce Szczepanowskiej
Marzysz o własnym miejscu wśród zieleni, gdzie codziennie będziesz budził się z widokiem na malownicze krajobrazy Pogórza Ciężkowickiego? Ta działka to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój oraz przestrzeń do życia i relaksu.
Lokalizacja – idealne połączenie natury i komfortu życia
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dąbrówka Szczepanowska, w gminie Pleśna, powiecie tarnowskim. Jest to teren wyróżniający się malowniczymi wzniesieniami, z których roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne doliny i zakole Dunajca.
Bliskość lasów i terenów zielonych sprawia, że miejsce to jest idealne dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz odpoczynku na świeżym powietrzu. Co więcej, słynna wieża widokowa w Dąbrówce Szczepanowskiej, znajdująca się na wysokości 400 m n.p.m., przyciąga turystów i pozwala podziwiać wyjątkowy krajobraz Małopolski.
Lokalizacja zapewnia równocześnie wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury:
- szkoła podstawowa – w zasięgu kilku minut, co zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi,
- dobra komunikacja – nieruchomość znajduje się zaledwie 18 km od Tarnowa, 14 km od Wojnicza, 11 km od Pleśnej i 18 km od Tuchowa, co ułatwia codzienne dojazdy,
- bliskość sklepów i usług – w sąsiednich miejscowościach dostępne są markety, punkty usługowe, przychodnie i restauracje, dzięki czemu mieszkańcy mogą wygodnie załatwiać codzienne sprawy,
- czyste powietrze i bliskość przyrody – idealne warunki do relaksu i życia w harmonii z naturą.
Działka – przestrzeń do realizacji Twoich planów
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 641 o powierzchni około 70 ar, co daje ogromne możliwości jej zagospodarowania. Kształt działki jest zbliżony do trójkąta, a teren posiada spadek ku północno-wschodowi, co pozwala na stworzenie unikalnego projektu domu z panoramicznym widokiem na okolicę.
Największe atuty działki to:
- zalesiony teren – część działki porastają drzewa, co zapewnia prywatność i tworzy naturalny mikroklimat, idealny do odpoczynku,
- dostęp do drogi gminnej – utwardzona, asfaltowa droga zapewnia wygodny dojazd do działki przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych,
- spokojne otoczenie – luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa zapewniają komfort i poczucie prywatności.
Możliwość zabudowy – Twoje wymarzone miejsce na dom
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność, że możesz na niej wybudować dom bez konieczności występowania o dodatkowe warunki zabudowy. Teren nieruchomości oznaczony jest w MPZP symbolami:
- symbol I-12MNo – oznacza możliwość zabudowy jednorodzinnej,
- symbol I-7R – przewiduje zabudowę zagrodową oraz przeznaczenie rolne.
Część terenu oznaczona jest jako obszar osuwisk ustabilizowanych, co oznacza, że przed rozpoczęciem budowy należy przeprowadzić badania geotechniczne.
Media i infrastruktura – gotowe do podłączenia
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co ułatwia szybkie rozpoczęcie budowy:
- prąd – linia energetyczna znajduje się w pobliżu działki,
- woda – gminny wodociąg biegnie w drodze przy działce, co oznacza brak konieczności budowy studni,
- gaz – nitka gazociągu znajduje się w narożniku działki, dzięki czemu przyszły właściciel może łatwo podłączyć instalację gazową,
- kanalizacja – brak sieci kanalizacyjnej oznacza konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, co zapewnia niezależność w gospodarowaniu wodą.
Stan prawny – bezpieczny zakup
Działka posiada założoną Księgę Wieczystą i jest wolna od obciążeń, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz szybki i bezproblemowy zakup.
Podsumowanie – dlaczego warto?
- wyjątkowa lokalizacja – piękne krajobrazy, spokój i bliskość przyrody, idealne miejsce na dom lub inwestycję,
- dobry dojazd – 18 km od Tarnowa, dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94 i innych miejscowości,
- duża powierzchnia – idealne rozwiązanie dla osób szukających przestrzeni do życia,
- dostęp do mediów – gotowa infrastruktura ułatwia podjęcie decyzji o budowie,
- bezpieczna transakcja – działka posiada Księgę Wieczystą i uregulowany stan prawny.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących budowę domu w atrakcyjnej okolicy.
Najwięcej informacji o ofercie w tym zdjęcia, film, mapę z MPZP, mapę z mediami oraz tekst MPZP znajda Państwo na naszej stronie "Gabański Nieruchomości".
Osoby zainteresowane uzyskaniem dodatkowych informacji zachęcam do kontaktu.
Osoba prowadząca:
Daniel Gabański
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
