Działka budowlana w Dębinie Zakrzowskiej
Działka na sprzedaż Dębina Zakrzowska
Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi, inwestorów, przedsiębiorców oraz osób pracujących zdalnie, szukających spokoju i przestrzeni. Działka oferuje potencjał inwestycyjny i możliwość prowadzenia działalności usługowej.
Sprzedawana nieruchomość znajduje się w miejscowości Dębina Zakrzowska, położonej w gminie Wojnicz, w powiecie tarnowskim. Dzięki dogodnemu położeniu, zaledwie 12 km od Tarnowa, 18 km od Brzeska i 6 km od wjazdu na autostradę A4, działka ta oferuje doskonałą lokalizację dla osób ceniących sobie szybki dojazd do większych ośrodków miejskich, a jednocześnie pragnących zamieszkać w spokojnej, wiejskiej okolicy.
Opis miejscowości
Miejscowość Dębina Zakrzowska posiada podstawowe punkty handlowe, które zapewnią wygodny dostęp do codziennych potrzeb. Dla rodzin z dziećmi i osób potrzebujących szerszego zakresu usług, w pobliskim Wojniczu, oddalonym o zaledwie 2 km, znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, banki oraz supermarkety. Bliskość miasta Tarnowa, oferującego pełen wachlarz usług, restauracji i większe centra handlowe, sprawia, że mieszkańcy mają szybki dostęp do wszystkiego, co może być potrzebne w codziennym życiu.
Jedną z lokalnych atrakcji jest łowisko wędkarskie, które znajduje się w samej Dębinie Zakrzowskiej. Jest to idealne miejsce dla miłośników wędkowania, którzy mogą oddać się swojej pasji, nie opuszczając miejscowości. Po uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia, można tam relaksować się przy łowieniu ryb, co stanowi dodatkową korzyść dla przyszłych właścicieli nieruchomości.
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna numer 132/4 o powierzchni 4478 m² oraz połowa działki ewidencyjnej 835/3 o powierzchni 330 m2. Ich wyjątkowe położenie w bliskiej odległości od głównych dróg i rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to doskonała inwestycja pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną oraz mieszkalno-usługową.
Działka gruntu ma nieregularny kształt, zbliżony do rombu, o wymiarach około 73 m długości i około 61 m szerokości, co daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni. Płaski teren, na którym się znajduje, jest porośnięty trawą, co ułatwia przystosowanie jej do przyszłej zabudowy. Dzięki temu, nowy właściciel będzie mógł łatwo rozpocząć prace budowlane bez konieczności czasochłonnych przygotowań terenu.
Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej numer 975, co zapewnia doskonałą komunikację i szybki dojazd do sąsiednich miejscowości, takich jak Wojnicz, Brzesko czy Tarnów. Granicząca ze sprzedawaną parcelą 132/4 działka o numerze ewidencyjnym nr 835/3 zostanie podzielona na pół. Połówkę leżąca równolegle do sprzedawanej parceli nabędzie również nowy właściciel, co umożliwi wjazd z drogi wojewódzkiej.
Możliwości zabudowy i media
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie około 14 ar pod zabudowę mieszkalną oraz mieszkalno-usługową, co daje swobodę w planowaniu przestrzeni zarówno pod budowę domu, jak i prowadzenie działalności usługowej. Pozostałe 33 ar to teren rolny, który można wykorzystać na przykład jako ogród, sad lub miejsce do rekreacji.
Dostęp do mediów jest kolejnym dużym atutem tej nieruchomości. W zasięgu działki znajdują się nitki wodociągu gminnego, gazociągu, przewody energetyczne oraz telekomunikacyjne. Zapewnienie kanalizacji odbywa się poprzez budowę szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia infrastruktury według własnych potrzeb.
Stan prawny
Działki mają uregulowany stan prawny, z założoną księgą wieczystą, co daje pełne bezpieczeństwo transakcji. Brak obciążeń na nieruchomości oznacza, że nowy właściciel może natychmiast przystąpić do planowania budowy, bez dodatkowych formalności czy problemów.
Podsumowanie:
- Atrakcyjna lokalizacja – bliskość Tarnowa, Brzeska i Wojnicza oraz doskonała komunikacja z autostradą A4.
- Spore działki o łącznej powierzchni około 4808 m², z różnorodnymi możliwościami zagospodarowania, część pod zabudowę mieszkalną oraz mieszkalno-usługową, reszta na cele rolne lub rekreacyjne.
- Dostęp do wszystkich kluczowych mediów, co ułatwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.
- Spokojna okolica w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy, idealna dla osób ceniących ciszę i spokój.
- Pełna infrastruktura usługowa w pobliskim Wojniczu i Tarnowie – bliskość szkół, sklepów, banków i przychodni zdrowia.
Zapraszam do wejścia na naszą stronę internetową "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- mapę z oznaczonymi mediami,
- mapę z MPZP,
- część tekstową MPZP.
Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu.
Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
