OLSZYNY – DZIAŁKA BUDOWLANA 27 AR W MALOWNICZEJ SCENERII POGÓRZA CIĘŻKOWICKIEGO
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Olszyny, na terenie gminy Rzepiennik Strzyżewski, w powiecie tarnowskim. Jest to propozycja dla osób, które poszukują dużej, funkcjonalnej parceli pod budowę domu jednorodzinnego w miejscu zapewniającym ciszę, piękne widoki oraz kontakt z naturą.
LOKALIZACJA – ATUT, KTÓRY DEFINIUJE KOMFORT ŻYCIA
Olszyny to miejscowość położona w obszarze niezwykle cenionym pod względem walorów krajobrazowych – w otulinie Parku Krajobrazowego Pasma Brzanki, na terenie Pogórza Ciężkowickiego. Jej ukształtowanie terenu, łagodne wzniesienia, mozaika pól i lasów oraz przyjazny mikroklimat tworzą harmonijną przestrzeń sprzyjającą rekreacji i codziennemu odpoczynkowi.
Mimo swojego spokojnego, wiejskiego charakteru, Olszyny oferują dostęp do podstawowej infrastruktury: szkoły podstawowej, żłobka, apteki oraz punktów handlowo–usługowych. Dodatkowe zaplecze miejskie znajdziemy w pobliskich miejscowościach – w Tuchowie (18 km), Bieczu (15 km) oraz Tarnowie (36 km). Dzięki temu przyszli mieszkańcy zyskują komfort życia w otoczeniu natury, nie rezygnując z wygody codziennego dostępu do większego miasta.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI – DZIAŁKA DAJĄCA SZEROKIE MOŻLIWOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 2907/8 o powierzchni około 27 arów. Jej optymalne wymiary – około 47 metrów szerokości oraz 57 metrów długości – zapewniają dużą swobodę projektową i pozwalają na realizację niemal każdego projektu domu jednorodzinnego. Lekki spadek terenu w kierunku północnym wpływa na walory widokowe działki, umożliwiając aranżację tarasu czy ogrodu w sposób podkreślający panoramę otaczających pól i lasów.
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej zapewnia całoroczną wygodę dojazdu oraz sprzyja komfortowi przyszłych użytkowników – niezależnie od pory roku i warunków pogodowych.
W kompleksie przewidzianym do sprzedaży jedna z działek znalazła już nabywcę, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji. Dostępna pozostaje działka o powierzchni około 27 arów w cenie 69 000 zł.
MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY – PEWNOŚĆ I PRZEWIDYWALNOŚĆ DLA INWESTORA
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 133 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to pełną przewidywalność procesu inwestycyjnego, jasne zasady dotyczące zabudowy oraz brak ryzyka pojawienia się w sąsiedztwie obiektów o uciążliwym charakterze. Przyszły właściciel może zatem bez przeszkód planować budowę domu, wiedząc, że teren ten jest przeznaczony wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową.
MEDIA – DOSTĘPNOŚĆ KLUCZOWYCH PRZYŁĄCZY
Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów, co istotnie wpływa na obniżenie kosztów i ułatwienie realizacji budowy. Na terenie nieruchomości przebiega linia energetyczna, a w jej pobliżu znajdują się przewody telekomunikacyjne, umożliwiające szybkie podłączenie internetu – istotne dla osób pracujących zdalnie. W odległości około 100 metrów od działki zlokalizowana jest nitka gazociągu, co stwarza możliwość wykonania przyłącza gazowego.
Z uwagi na brak gminnego wodociągu oraz kanalizacji w tej części miejscowości, przyszli właściciele będą mogli wykonać własną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo. Rozwiązania te zapewniają niezależność wodno-kanalizacyjną oraz obniżenie comiesięcznych kosztów eksploatacyjnych.
OTOCZENIE – GWARANCJA PRYWATNOŚCI I DŁUGOTERMINOWEGO KOMFORTU
Teren wokół działki charakteryzuje się luźną zabudową. W sąsiedztwie znajdują się jedynie trzy domy jednorodzinne, a pozostały obszar stanowią rozległe tereny rolne i leśne. Dzięki temu miejsce to wyróżnia się wyjątkową prywatnością, spokojem i brakiem intensywnej zabudowy, co w perspektywie wielu lat daje pewność utrzymania kameralnego charakteru otoczenia.
To idealna lokalizacja dla osób poszukujących przestrzeni do życia w zgodzie z naturą, w otoczeniu, które sprzyja relaksowi, pracy twórczej, a także aktywnościom na świeżym powietrzu.
PODSUMOWANIE
Oferowana działka to propozycja dla osób wymagających, które chcą połączyć uroki życia blisko natury z wygodą wynikającą z dostępu do infrastruktury miejskiej. Duża powierzchnia parceli, pewne przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi asfaltowej, malownicze położenie w otulinie Parku Krajobrazowego Pasma Brzanki oraz spokojne sąsiedztwo czynią tę nieruchomość ofertą wyjątkowo atrakcyjną pod budowę domu jednorodzinnego.
To miejsce, które daje swobodę, prywatność i niezależność – idealne dla osób planujących stworzenie swojego wymarzonego domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.
NAJWIĘCEJ INFORMACJI O DZIAŁCE ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- treść MPZP
- mapę z MPZP z zaznaczoną działką.
ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !
Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu !
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA !
Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
