ŚWIETNA LOKALIZACJA – DZIAŁKA Z MEDIAMI POD DOM JEDNORODZINNY W SPOKOJNYM SĄSIEDZTWIE
Na sprzedaż oferowana jest działka gruntu o powierzchni około 15 arów, która powstanie z dwóch działek ewidencyjnych (nr 196/4 i 195/5) zgodnie z załączonym do oferty projektem podziału. Nieruchomość położona jest w miejscowości Śmigno, w gminie Lisia Góra, powiecie tarnowskim, województwie małopolskim – jednej z najprężniej rozwijających się lokalizacji w sąsiedztwie Tarnowa.
LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY SPOKÓJ WSI Z WYGODĄ MIASTA
Położenie działki w Śmignie stanowi idealne połączenie sielskiego klimatu z komfortem codziennego życia. Miejscowość oddalona jest od centrum Tarnowa o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a dzięki bliskości drogi krajowej nr 73 oraz węzła autostrady A4 (oddalonego o kilka kilometrów), szybko i wygodnie dotrzesz do innych miast regionu, takich jak Kraków czy Rzeszów.
To właśnie ta lokalizacja sprawia, że Śmigno jest chętnie wybierane przez mieszkańców Tarnowa i okolic jako miejsce na budowę domu – tu można na co dzień cieszyć się ciszą, zielenią i świeżym powietrzem, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy funkcjonują:
- szkoły i przedszkola (zarówno w Śmignie, jak i pobliskiej Lisiej Górze),
- ośrodek zdrowia i przychodnia lekarska,
- sklepy, punkty handlowe i usługowe,
- kościół, placówki kulturalne i boiska sportowe,
- plac zabaw i tereny zielone – idealne do rodzinnych spacerów i rekreacji.
Takie zaplecze infrastrukturalne znacząco podnosi komfort życia mieszkańców i sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych czy inwestorów.
PARAMETRY DZIAŁKI – WYGODNA W ARANŻACJI I EKONOMICZNA W BUDOWIE
Działka posiada powierzchnię około 15 arów i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 42 m szerokości i 37 m długości. Taki układ parceli pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu – możesz zaprojektować dom parterowy z dużym ogrodem, nowoczesną piętrową bryłę z tarasem czy klasyczny dom rodzinny z wolnostojącym garażem. Płaski teren działki to kolejny atut – eliminuje konieczność kosztownych robót ziemnych i niwelacji terenu, co realnie obniża koszty przygotowania gruntu pod budowę. Działka znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu – w sąsiedztwie dominują luźno rozlokowane domy jednorodzinne, pola uprawne oraz tereny zielone, co zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą.
DOSTĘP DO DROGI – WYGODA I BEZPIECZEŃSTWO
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, co gwarantuje wygodny dojazd do posesji przez cały rok. Alternatywnie możliwy jest również dojazd drogą wewnętrzną, której przebieg stanowią działki nr 196/3 i 195/2 – udział w tej drodze będzie sprzedawany razem z działką, co zabezpiecza dostęp niezależnie od sytuacji. Dostępność dwóch dróg to nie tylko wygoda, ale również większe możliwości aranżacyjne – np. stworzenie osobnego wjazdu technicznego lub gospodarczego.
MEDIA – OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I KOSZTÓW
Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu – to niezwykle istotny element, który skraca czas i upraszcza formalności związane z budową domu. Dzięki temu nie musisz martwić się o dodatkowe prace ziemne czy przeciągające się procedury.
- Woda z sieci gminnej – nitka wodociągowa przebiega w drodze wewnętrznej, co zapewnia szybkie i bezproblemowe przyłączenie.
- Kanalizacja sanitarna – również zlokalizowana w drodze wewnętrznej.
- Gaz – dostępny bezpośrednio na działce i przebiega przez jej środek, co znacznie ułatwia planowanie ogrzewania gazowego i ogranicza koszty przyłącza.
- Prąd – działka uzbrojona jest w linię energetyczną, co umożliwia szybkie uruchomienie przyłącza energetycznego.
- Telekomunikacja – infrastruktura telekomunikacyjna znajduje się w zasięgu, co ułatwi dostęp do internetu.
Dzięki dostępności wszystkich podstawowych mediów, inwestycja może być realizowana praktycznie od razu po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
WARUNKI ZABUDOWY – ROZPOCZNIJ INWESTYCJĘ BEZ ZWŁOKI
Dla działki został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy, które umożliwią budowę domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. To ogromna zaleta dla przyszłego właściciela – oznacza to bowiem, że proces formalny związany z uzyskaniem pozwolenia na budowę może ruszyć praktycznie od razu po zakupie nieruchomości. W praktyce – skraca to czas realizacji inwestycji i pozwala szybciej wprowadzić się do nowego domu.
STAN PRAWNY – BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Działki, z których powstanie oferowana nieruchomość, posiadają założone księgi wieczyste. Ich stan prawny jest uregulowany, brak jest jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy praw osób trzecich. To oznacza bezpieczną, przejrzystą transakcję – również w przypadku zakupu finansowanego kredytem hipotecznym. Po zakończeniu podziału geodezyjnego działki zostaną połączone w jedną księgę wieczystą, co ułatwi proces zakupu i późniejsze użytkowanie.
PODSUMOWANIE – DLACZEGO WARTO?
- Świetna lokalizacja: blisko Tarnowa, autostrady A4 i drogi krajowej nr 73
- Spokojna, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną
- Optymalne wymiary działki – ok. 42x37 m
- Dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Bezpośredni dostęp do drogi gminnej + udział w drodze wewnętrznej
- Wniosek o warunki zabudowy w toku – przyspieszona inwestycja
- Stan prawny uregulowany, brak obciążeń
- Idealna pod dom rodzinny z ogrodem lub jako inwestycja pod przyszłość
NAJWIĘCEJ INFORMACJI, ZDJĘĆ, FILM, MAPĘ Z DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ, MAPĘ Z MEDIAMI, PROJEKT PODZIAŁU ZNAJDZIESZ NA STRONIE “GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI”.
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !!!
Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!
Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel 571 577 419
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
