DREWNIANA CHATA Z DUSZĄ - KLIMATYCZNY DOM Z LAT 20. XX WIEKU W MALOWNICZYM BORZĘCINIE
Marzysz o miejscu, które łączy sielski klimat wsi, bliskość natury i tradycyjną architekturę z duszą? Ta nieruchomość w Borzęcinie, położona w malowniczej dolinie rzeki Uszwica, może być właśnie tym, czego szukasz.
Przedmiotem sprzedaży jest drewniany dom jednorodzinny z 1927 roku, stanowiący część większej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 9 arów, składającej się z trzech działek ewidencyjnych: 5271, 5270 i 5305. To niepowtarzalna oferta dla osób ceniących autentyczność, spokój i naturalne piękno wiejskiego krajobrazu.
LOKALIZACJA - UROKLIWY BORZĘCIN W SERCU MAŁOPOLSKI
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Borzęcin, w powiecie brzeskim, województwie małopolskim – niespełna 26 km od Tarnowa, 18 km od Brzeska (gdzie znajduje się wjazd na autostradę A4) oraz 15 km od Wojnicza. Takie położenie zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi, a jednocześnie gwarantuje ciszę i wytchnienie od miejskiego zgiełku.
Borzęcin to typowa małopolska wieś o rolniczym charakterze, w której dominuje mozaika pól uprawnych i lasów. Miejscowość słynie z licznych drewnianych chat – znajduje się ich tu aż około 200 – oraz z odbywającego się co roku Święta Grzyba, które przyciąga rzesze miłośników runa leśnego. Liczne okoliczne lasy sprzyjają spacerom, obserwacji przyrody i zbieraniu grzybów.
Na miejscu dostępna jest podstawowa infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, szkoła, kościół – wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania.
DZIAŁKI - PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I WYPOCZYNKU
Nieruchomość składa się z trzech działek:
- działka 5271 (zabudowana domem) – powierzchnia ok. 3 ary,
- działka 5270 (z dostępem przez służebność gruntową) – idealna na ogródek, sad lub altanę,
- działka 5305 (położona bezpośrednio przy rzece Uszwica) – doskonałe miejsce na relaks lub zieloną przestrzeń rekreacyjną.
Łączna powierzchnia gruntu to 9 arów – wystarczająco, by stworzyć swoją własną oazę, a jednocześnie na tyle kompaktowo, by nie była to nieruchomość wymagająca dużych nakładów pracy przy pielęgnacji.
DOM - DREWNIANY KLIMAT Z DUSZĄ HISTORII
Na działce 5271 znajduje się dom zbudowany w 1927 roku z bali drewnianych, kryty eternitem. Mimo swojego wieku, budynek zachował się w dobrym stanie i – po odpowiedniej modernizacji – może z powodzeniem służyć jako:
- dom całoroczny – dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać bliżej natury,
- letniskowa baza wypoczynkowa – na weekendowe wypady, wakacje i święta.
Dom ma powierzchnię ok. 71 m² i składa się z: dwóch pokoi sypialnych, kuchni, tzw. komory z wejściem do małej piwniczki, przedsionka, dobudowanej łazienki z prysznicem, umywalką i podgrzewaczem wody.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 230 cm, co daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie zachowuje przytulny charakter typowy dla wiejskich chat. Na podłogach znajdują się drewniane deski, prawdopodobnie na legarach. Dom posiada oryginalne, skrzynkowe okna i charakterystyczną zieloną elewację – to właśnie takie elementy nadają mu autentyczności i wyjątkowego uroku.
MEDIA - FUNKCJONALNOŚĆ I POTENCJAŁ
Dom jest podłączony do sieci energetycznej, a źródłem wody jest wspólna studnia. Dodatkowym atutem jest przebiegająca w pobliżu nitka wodociągu gminnego, co daje możliwość przyszłego podłączenia. Kanalizacja jest zapewniona poprzez szambo, natomiast gaz znajduje się w sąsiedztwie, co również otwiera możliwość rozbudowy systemu grzewczego. Wnętrze budynku może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb – zarówno funkcjonalnie, jak i estetycznie.
Ogrzewanie budynku zapewniają tradycyjne piece kaflowe, które nie tylko skutecznie ogrzewają pomieszczenia, ale również dodają wnętrzom wyjątkowego, rustykalnego klimatu i przypominają o dawnym stylu życia. Tego typu rozwiązanie może być dużym atutem dla miłośników klasycznych wnętrz, a także stanowi solidną bazę do ewentualnej modernizacji systemu grzewczego w przyszłości.
DZIAŁKA - OGRODZONA I GOTOWA DO ZAGOSPODAROWANIA
Działka wokół domu jest ogrodzona. Z przodu znajduje się ozdobny krzew, a od zachodniej strony dwa drzewa, które zapewniają naturalny cień. Nawierzchnia pozwala na zorganizowanie strefy wypoczynkowej z grillem, hamakiem lub huśtawką ogrodową.
Dodatkowe działki dają wiele możliwości: stworzenie sadu, ogródka warzywnego, małej szklarni lub przestrzeni do zabawy dla dzieci. Sąsiedztwo rzeki Uszwica zapewnia przyjemny mikroklimat – szczególnie latem.
STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Dla nieruchomości została założona Księga Wieczysta, stan prawny jest w pełni uregulowany, a nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, co zapewnia bezpieczną i klarowną transakcję.
DLACZEGO WARTO?
- Drewniany dom z historią – niepowtarzalny klimat i potencjał do renowacji
- Trzy działki z różnym przeznaczeniem – przestrzeń do życia, wypoczynku i rekreacji
- Dobra komunikacja z Tarnowem, Brzeskiem i Wojniczem
- Otoczenie zieleni, bliskość lasów i rzeki – idealne miejsce dla miłośników natury
- Media i infrastruktura w zasięgu – gotowe do wykorzystania lub podłączenia
- Możliwość zamieszkania całorocznego lub wypoczynku sezonowego
- Uregulowany stan prawny – szybkie i bezpieczne przeniesienie własności
Ta nieruchomość to nie tylko działka i budynek. To zaproszenie do życia w zgodzie z naturą, w miejscu gdzie czas płynie wolniej, a poranki witają śpiewem ptaków. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i wiejski styl życia – zaledwie kilkanaście minut jazdy od miasta.
NAJWIĘCEJ INFORAMCJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, WIRTUALNY SPACER, MAPĘ Z MEDIAMI, MAPĘ Z LOKALIZACJĄ ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !!
Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć działkę na żywo ??
Zadzwoń i umów się na prezentację !!
Osoba prowadząca:
Damian Wrzosek
Tel. 571 204 682
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
