Drewniany dom do odrestaurowania w miejscowości Pawęzów
Dom na sprzedaż w Pawęzów
Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości, która może okazać się nie lada gratką dla miłośników starych drewnianych domów oraz osób chcących wyprowadzić się poza centrum miasta, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.
Pawęzów to nieduża miejscowość położona w Gminie Lisia Góra, w powiecie tarnowskim na północ od Tarnowa. Wioska nie jest typową polską wsią gdzie dominują gospodarstwa, a ludzie zajmują się hodowlą czy uprawą roślinną. Pawęzów stał się popularną `dzielnicą` Tarnowa, gdzie tarnowianie chętnie budują swoje domy, aby oddalić się od miejskiego zgiełku ale jednocześnie być dobrze skomunikowanymi z centrum miasta. W miejscowości znajdziemy podstawową infrastrukturę taką jak szkoła podstawowa, kościół, boisko do piłki nożnej czy sklepy. Pozostałe sprawy najłatwiej będzie załatwić w oddalonym o około 6 km Tarnowie. Pawęzów jest także dobrze skomunikowany z węzłem autostrady A4 oddalonym o niespełna 4 km, więc podróż w stronę Krakowa czy Rzeszowa dla mieszkańców jest ułatwiona.
Właśnie w Pawęzowie znajduje się oferowana przez nasze biuro nieruchomość. Jest nią działka ewidencyjna o numerze 436/1 i powierzchni około 17 ar. Długość parceli to około 68 metrów, a szerokość około 24 metry. Powierzchnia i wymiary nieruchomości sprawiają, że działka daje dużo możliwości do zagospodarowania. Można zaaranżować na niej przydomowy ogródek, warzywniak, miejsce do zabaw z dziećmi, czy dać możliwość rozprostowania kości pieskowi po uprzednim ogrodzeniu parceli. Na działce znajduje się kilka sporej wielkości drzew, które dają przyjemny cień w letnie dni i szumem liści ułatwiają zasypianie na hamaku. Dodatkowo na działce znajdziemy kilka mniejszych drzewek owocowych. Nieruchomość nie była zagospodarowana od ładnych kilkunastu lat więc wymaga oporządzenia, aby odzyskać blask i cieszyć nowych właścicieli. Parcela jest płaska i kształtem zbliżona do prostokąta. Zabudowana jest ona dwoma budynkami, o których później, natomiast spokojnie można wybudować na niej jeszcze jeden dom, np. w miejsce obecnego budynku gospodarczego. Parcela jest w pełni uzbrojona. Posiada przyłącz gazu, przechodzi przez nią linia energetyczna, podłączony jest wodociąg gminny oraz posiada własną studnię. Dodatkowo dosłownie kilka metrów od granicy działki przebiega nitka kanalizacji gminnej, więc jej podłączenie będzie bardzo łatwe i niedrogie.
Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami. Pierwszym z nich jest sporej wielkości drewniano-murowany budynek gospodarczy, pełniący niegdyś rolę stajenki i stodoły. Obecnie może zostać wykorzystany jako garaż, szopa na narzędzia lub zostać rozebrany oby uwolnić dodatkową przestrzeń na działce.
Najważniejszą częścią składową nieruchomości jest stary ale jary, drewniany dom z roku 1916. Mimo tak zacnego wieku dom jest w relatywnie dobrym stanie. Wymaga oczywiście odrestaurowania i generalnego remontu, natomiast jest na tyle solidny, że może stać się fundamentem do powstania przytulnego, drewnianego domku pod miastem. Budynek wybudowany jest z solidnych, świerkowych bali sprowadzanych specjalnie do jego budowy z gór. Usytuowany jest na betonowym fundamencie z ceglaną podmurówka. Co ważne fundament posiada poziomą izolację w postaci papy, dzięki temu dolne belki są dobrze zachowane. Dom pokryty jest oryginalną, ponad stuletnią dachówką tarnowską o dziwo w dobrym stanie, dlatego więźba dachowa nie uległa nadmiernemu zniszczeniu. Solidny, drewniany strop pozwala myśleć o podniesieniu dachu podczas remontu i wygospodarowaniu na poddaszu dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Powierzchnia domu to około 90 metrów kwadratowych, czyli sporo jak na drewnianą chatę. W środku znajdziemy dwie duże izby, kuchnie oraz przedsionek. Wysokość pomieszczeń to około 2,6 metra, dzięki czemu pokoje dają poczucie przestrzeni. Podczas remontu można zmienić układ pomieszczeń i wygospodarować dodatkowe pokoje. W każdej z izb znajduje się dobrze zachowany piec kaflowy do ogrzewania pomieszczeń, a w kuchni dodatkowo umieszczony jest piec chlebowy. Na podłogach znajdują się dobrze zachowane deski położone na drewnianych legarach. Mimo swego wieku nie skrzypią i nie uginają się podczas chodzenia. Skoro mamy do czynienia ze starym drewnianym domem to oczywiście nie może w nim zabraknąć drewnianych okien skrzynkowych, które dodają mu uroku. Od południa znajduje się ganek, na którym można wypić poranna kawę i zaczerpnąć świeżego powietrza. Do środka budynku wejdziemy natomiast przez duże, solidne, drewniane drzwi, które proszą się o odrestaurowanie. W domu nie ma łazienki więc podczas remontu trzeba będzie wygospodarować na nią miejsce. Nieruchomość znajduje się na uboczu i posiada tylko jednego bezpośredniego sąsiada, więc daje mieszkańcom dużą dozę prywatności i spokoju.
Podsumowując:
- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Tarnowa w popularnej pod względem osadnictwa miejscowości
- dobra komunikacja z węzłem autostrady oraz centrum miasta
- spora działka dająca możliwości wygospodarowania ogrodu czy warzywniaka
- solidny, drewniany dom wymagający odrestaurowania i dający możliwość zaaranżowania przytulnego gniazdka
- duża doza spokoju i prywatności dla domowników
Najwięcej informacji o nieruchomości, film promujący, mapę zasadniczą oraz dodatkowe zdjęcia znajdą Państwo na naszej stronie `Gabański Nieruchomości`. Zachęcam do zaglądnięcia.
Osoby zainteresowane prezentacją zapraszam do kontaktu!
Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
