Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem – Mościce, ul. Wierzyńskiego 9
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie w bloku na przytulny dom z własną działką w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.
Lokalizacja – spokojna dzielnica z dostępem do pełnej infrastruktury
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Tarnowie, w popularnej dzielnicy Mościce, przy ulicy Kazimierza Wierzyńskiego 9. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową jednorodzinną i bliźniaczą, co zapewnia kameralny charakter osiedla. W najbliższym otoczeniu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 17 i Liceum Ogólnokształcące nr IV – bliskość placówek edukacyjnych to wygoda dla rodzin z dziećmi. Spacerem dotrzemy również do Lasu Sosina, który stanowi świetne miejsce do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Dzielnica oferuje bogatą infrastrukturę sportową i kulturalną – basen, boiska, kino znajdują się w zasięgu kilku minut. Bardzo dobra komunikacja miejska i szybki dostęp do węzła autostradowego Tarnów-Zachód oraz bliskość stacji kolejowej „Mościce” umożliwiają sprawne poruszanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granicami.
Działka – funkcjonalna przestrzeń z dużym potencjałem
Nieruchomość stanowi działka nr 72, położona w obrębie ewidencyjnym nr 285. Jej powierzchnia to 563 m², a kształt zbliżony jest do prostokąta (14 m szerokości i 40 m długości). Teren działki jest płaski, w pełni ogrodzony siatką, z dojazdem bezpośrednio z asfaltowej drogi osiedlowej. Na działce znajdują się drzewa owocowe i krzewy ozdobne, które tworzą przyjazną i zieloną przestrzeń. To idealne miejsce na stworzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, grilla czy placu zabaw dla dzieci. Dobre nasłonecznienie terenu zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala na rozwój roślinności ozdobnej.
Dom – solidna konstrukcja i przemyślany układ
Budynek został wzniesiony w latach 60-tych z cegły i przylega zachodnią ścianą do sąsiedniego budynku, co czyni go klasyczną zabudową bliźniaczą. Dach w formie stropodachu został pokryty papą. Budynek nie został ocieplony styropianem, jednak elewacja została wykończona tynkiem zewnętrznym. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 164 m², z czego około 100 m² to powierzchnia użytkowa (parter + piętro).
W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż (15m2) – to bezpieczne miejsce dla Twojego samochodu. Budynek posiada również przyziemie o wysokości około 2,2 m, w którym mieści się kotłownia z pralnią oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, idealne na przechowywanie rzeczy sezonowych.
Rozkład pomieszczeń – funkcjonalność i wygoda
Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny, zlokalizowany od strony południowej – gwarantuje to doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Duża kuchnia z pełnym wyposażeniem i przyległą spiżarnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków. Znajdziemy tu również osobne WC oraz przedpokój z możliwością zainstalowania dużej szafy na garderobę.
Na piętro prowadzą estetyczne, drewniane schody. Po drodze, na półpiętrze, znajduje się wyjście na przestronny taras o powierzchni około 15 m², zlokalizowany nad garażem – to idealne miejsce do opalania się lub relaksu w ciepłe dni. Na piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje – pokój południowy z balkonem oraz pokój północny, który świetnie nadaje się na sypialnię dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Znajduje się tu również łazienka z wanną.
Standard techniczny – gotowy do zamieszkania z potencjałem do modernizacji
Dom posiada plastikowe okna dwuszybowe, na podłogach znajdują się parkiety, płytki oraz gumolit. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga częściowych prac remontowych, które pozwolą zwiększyć komfort życia i poprawić efektywność energetyczną. W przyziemiu występują oznaki wilgoci – zaleca się wykonanie izolacji i odwodnienia fundamentów od strony południowej. Potencjalni nabywcy mogą rozważyć również ocieplenie budynku i odświeżenie elewacji, co pozytywnie wpłynie na estetykę i koszty ogrzewania.
Media i instalacje – kompletne uzbrojenie
Dom podłączony jest do wszystkich mediów miejskich: prądu, gazu, wodociągu oraz kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, natomiast alternatywnie można korzystać z kotła na koks. Ciepła woda podgrzewana jest przez piecyk gazowy typu junkers, znajdujący się w łazience. Dzięki dostępności wszystkich mediów nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i gotowa do zamieszkania.
Stan prawny – pewność i bezpieczeństwo zakupu
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, jest wolna od praw osób trzecich, a jej stan prawny jest w pełni uregulowany. To oznacza, że zakup może odbyć się w szybki i bezpieczny sposób.
Podsumowanie:
- cicha lokalizacja z dostępem do miejskich udogodnień i terenów zielonych,
- funkcjonalny dom z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb,
- przestronna działka z zadbanym ogrodem,
- pełne uzbrojenie w media,
- garaż w bryle budynku oraz taras i balkon zwiększające komfort użytkowania.
Najwięcej informacji, zdjęć, film, wirtualny spacer i mapę z dokładną lokalizacją, znajdziesz na stronie “GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI”. Zachęcamy do zaglądnięcia!
Nie czekaj, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego miejsca!
Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel. 571 577 419
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
