DOM RODZINNY Z PRZESTRZENIĄ, OGRODEM I POTENCJAŁEM – BRZOZÓWKA, GMINA LISIA GÓRA
Położony w spokojnej i prężnie rozwijającej się miejscowości Brzozówka, w gminie Lisia Góra, ten wolnostojący dom jednorodzinny to propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu, przestrzeni i wygody życia w bliskim sąsiedztwie Tarnowa. Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie zalety życia na wsi – ciszę, zieleń i prywatność – z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Brzozówka znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od Tarnowa i wjazdu na autostradę A4, dzięki czemu mieszkańcy mogą w pełni korzystać z uroków spokojnej codzienności bez rezygnacji z wygody komunikacyjnej.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Brzozówka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na północ od Tarnowa, w gminie Lisia Góra, w powiecie tarnowskim. Jej położenie jest jednym z największych atutów tej oferty. Zaledwie kilka minut dzieli ją od granic Tarnowa (4 km) oraz węzła autostrady A4, co zapewnia szybki dojazd zarówno do Krakowa (90 km, jak i Rzeszowa 80 km). Bliskość drogi krajowej nr 73 gwarantuje wygodne połączenie z Dąbrową Tarnowską (13 km) i innymi miastami regionu.
Mieszkańcy Brzozówki mogą korzystać z dobrze rozwiniętej infrastruktury gminy Lisia Góra – w miejscowości znajdziemy szkołę podstawową, kościół, sklepy spożywcze i punkty usługowe. W sąsiednich miejscowościach, takich jak Tarnów czy Lisia Góra, dostępne są również przychodnie, przedszkola, żłobki, restauracje i centra handlowe.
Brzozówka to także miejscowość, która stale się rozwija gospodarczo. Powstają tu nowe zakłady pracy, m.in. centrum logistyczne sieci Lidl, centrum dystrybucyjne DPD czy Retail Park, co pozytywnie wpływa na lokalny rynek pracy i wzrost wartości nieruchomości. Dla miłośników natury dodatkowym atutem jest bliskość rezerwatu przyrody Debrza oraz mini zoo w Zaczarniu – idealne miejsca na rodzinne spacery i odpoczynek na świeżym powietrzu.
DZIAŁKA – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 26 arów, co zapewnia dużą przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i realizacji indywidualnych pomysłów. Foremny, zbliżony do prostokąta kształt (ok. 72 m długości i 36 m szerokości) ułatwia jej zagospodarowanie – można tu stworzyć piękny ogród, postawić altanę, plac zabaw czy dodatkowy garaż. Teren jest płaski, w pełni ogrodzony, z nową bramą wjazdową od strony frontowej. Z trzech stron działka obsadzona jest tujami i krzewami ozdobnymi, które tworzą naturalną barierę prywatności i dają przyjemny cień w letnie dni. Dodatkowe nasadzenia oraz drzewa dodają posesji charakteru i tworzą sielski klimat.
Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą gruntową, która w kilka minut łączy się z drogą krajową nr 73. To połączenie spokoju z wygodą – cisza na co dzień i szybki dojazd, gdy tego potrzebujesz.
BUDYNEK GOSPODARCZY – FUNKCJONALNE ZAPLECZE I DODATKOWA WARTOŚĆ
Na działce znajduje się solidny murowany budynek gospodarczy kryty blachą. W jego bryle mieści się garaż z kanałem, który ucieszy każdego majsterkowicza lub posiadacza samochodu. Obok znajdują się pomieszczenia gospodarcze z doprowadzonymi mediami – wodą, kanalizacją i prądem. Dzięki temu budynek może pełnić różne funkcje: od warsztatu, przez składzik na sprzęty, po przestrzeń do pracy lub małą pracownię. Dla nowych właścicieli to ogromna wartość dodana – gotowe zaplecze, które można dostosować do własnych potrzeb bez konieczności dużych nakładów.
DOM – SOLIDNY, PRZESTRONNY I GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Najważniejszą część nieruchomości stanowi wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 235 m² (powierzchnia użytkowa ok. 185 m²). Został wybudowany w 1991 roku z cegły i pustaka ceramicznego, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Budynek posiada izolowane fundamenty i odwodnienie, a ściany zostały ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Dach pokryty jest blachą, a okna są plastikowe, dwuszybowe – dzięki czemu dom jest ciepły zimą i energooszczędny w użytkowaniu.
Od strony wschodniej znajduje się duży taras wyłożony płytkami i ogrodzony barierkami – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad w letnie dni lub wieczorny odpoczynek.
Przed domem znajduje się utwardzony podjazd z betonowych płyt, na którym z powodzeniem można zaparkować kilka samochodów.
PARTER – PRZESTRZEŃ DZIENNA DLA CAŁEJ RODZINY
Na parterze znajduje się duża, funkcjonalna kuchnia połączona z salonem. To serce domu, w którym toczy się codzienne życie. Kuchnia została niedawno wyremontowana – znajduje się w niej piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap i nowe meble. Dzięki temu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności inwestowania w wyposażenie. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia – doskonałe miejsce na przetwory, zapasy i sprzęty kuchenne.
Salon z wyjściem na taras stanowi idealną przestrzeń do relaksu i spędzania czasu z rodziną. Na podłodze w kuchni i salonie znajduje się zadbany parkiet, który nadaje wnętrzu ciepła i elegancji.
Na parterze znajdują się również dwa duże pokoje, które można zaaranżować jako sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Pierwsza z dwóch łazienek wyposażona jest w wannę, prysznic, bidet i toaletę. Pomieszczenie to, choć wymaga odświeżenia, jest w pełni funkcjonalne i gotowe do użytku.
Korytarze i schowek pod schodami zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Drewniane drzwi i korkowe ściany w korytarzu wprowadzają przyjemny, naturalny klimat.
PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się cztery niezależne sypialnie – każda z dostępem do balkonu. Taki układ pomieszczeń pozwala na pełną prywatność każdego domownika. Dwa większe pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnie główne lub pokoje dla gości, natomiast dwa mniejsze mogą pełnić rolę pokoi dziecięcych, gabinetów lub garderób.
Na tym poziomie znajduje się również druga łazienka, niedawno wyremontowana, z kabiną prysznicową, bidetem i szafką na kosmetyki. Całość dopełnia duży korytarz oraz wejście na przestronny strych, który można zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub przestrzeń do przechowywania.
INSTALACJE I MEDIA – KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO
Dom jest w pełni uzbrojony: podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej. Na działce znajduje się również studnia, którą można wykorzystywać do podlewania ogrodu. W pobliżu biegnie linia światłowodowa, co pozwala na szybki Internet. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny, a ciepła woda podgrzewana jest przez piecyki gazowe. Budynek ma dobrze rozprowadzone centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami. Dzięki ociepleniu budynku i nowym oknom, dom jest ekonomiczny w utrzymaniu.
GOTOWY DO ZAMIESZKANIA – BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do zamieszkania. Wszystkie pomieszczenia są czyste, zadbane, a całe wyposażenie może pozostać w domu. Solidne meble, drewniane wykończenia i przyjemna atmosfera sprawiają, że można tu wprowadzić się od razu – bez kosztownego remontu i długiego przygotowania.
STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą i uregulowany stan prawny. Jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i praw osób trzecich, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i sprawny przebieg transakcji.
DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?:
- przestronny, solidny dom o funkcjonalnym układzie,
- duża, ogrodzona działka z pełną prywatnością,
- spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Tarnowa i autostrady,
- kompletne uzbrojenie w media,
- możliwość zamieszkania bez dodatkowych nakładów,
- realny potencjał inwestycyjny – Brzozówka dynamicznie się rozwija, a ceny nieruchomości w gminie Lisia Góra systematycznie rosną.
NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI, ZNAJDZIESZ NA STRONIE “GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI”. DOSTĘPNE TAM JEST:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Wirtualny spacer po nieruchomości
- Mapa mediów
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!
Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!
BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !
Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel. 571 204 682
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
