DOM Z POTENCJAŁEM DO KAPITALNEGO REMONTU W LUSŁAWICACH - TYLKO 1 KM OD RYNKU W ZAKLICZYNIE
Szukasz nieruchomości, która da Ci możliwość stworzenia przytulnego domu w spokojnej okolicy? Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny do kapitalnego remontu, położony w kameralnej miejscowości Lusławice w gminie Zakliczyn, powiat tarnowski. Nieruchomość to prawdziwa okazja dla szukających taniego domu do remontu, a jednocześnie szukających wygodnego dojazdu do miasta.
LOKALIZACJA - SPOKOJNA WIEŚ BLISKO MIASTA
Lusławice to niewielka wieś zlokalizowana zaledwie 1 km od centrum Zakliczyna. Dzięki temu zyskujesz nie tylko ciszę i spokój w otoczeniu natury, ale też szybki dostęp do miejskiej infrastruktury – sklepów, szkół, przedszkola, przychodni czy restauracji.
Odległość od większych miast:
- Zakliczyn – 1 km (zaledwie kilka minut spacerem),
- Tarnów – 25 km,
- Wojnicz – 16 km,
- Brzesko – 18 km,
- Kraków – 68 km.
Położenie nieruchomości w dolinie Dunajca gwarantuje świeże powietrze i wyjątkowy mikroklimat. Dodatkowym atutem jest bliskość Europejskiego Centrum Muzyki im. Krzysztofa Pendereckiego oraz Dworu Elżbiety i Krzysztofa Pendereckich, co dodaje temu miejscu kulturalnego prestiżu.
DZIAŁKA - IDEALNA BAZA DO REALIZACJI WŁASNEJ WIZJI
Nieruchomość składa się z działki o numerze ewidencyjnym 110, o powierzchni około 430 m². Działka jest w całości ogrodzona płotem i siatką, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo – idealna przestrzeń dla rodzin z dziećmi lub osób planujących stworzenie swojego zielonego zakątka.
Położenie bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej zapewnia łatwy i komfortowy dojazd o każdej porze roku – niezależnie od pogody.
Na działce znajdziesz zieleń i niewielkie drzewa oraz krzewy ozdobne – tworzące kameralną atmosferę oraz wystarczająco dużo przestrzeni na grill, huśtawkę czy ogródek warzywny – idealne miejsce do wypoczynku.
DOM - SOLIDNA BAZA Z POTENCJAŁEM
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 65 m² (parter) oraz około 65 m² poddasza liczonego po podłodze. Łącznie daje to aż 130 m² powierzchni do zagospodarowania. Budynek jest murowany i kryty dachówką. Wymaga kapitalnego remontu, ale jego stan techniczny pozwala na solidną modernizację i aranżację zgodną z Twoimi preferencjami.
Rozkład pomieszczeń na parterze:
- dwa przestronne pokoje – duże możliwości aranżacyjne,
- kuchnia – do urządzenia według własnych potrzeb,
- łazienka – do generalnego remontu,
- korytarz, ganek oraz wejście na poddasze – klasyczny układ sprzyjający przebudowie,
- strop betonowy – zwiększa stabilność budynku i umożliwia wygodne adaptowanie poddasza na przestrzeń mieszkalną.
Kalenica dachu sięga 4,5 metra (mierzone od stropu), co pozwala na wygospodarowanie pełnowymiarowego piętra. Poddasze jest przestronne i do zagospodarowania zgodnie z własnym pomysłem. Stan więźby dachowej jest dobry i stanowi ona solidną bazę do przebudowy dachu. Dom wyposażony jest głównie w drewniane okna, ale znajdują się w nim także dwa plastikowe.
DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY - IDEALNY NA GARAŻ, WARSZTAT LUB SKŁADZIK
Na działce znajduje się również niewielki budynek gospodarczy, wybudowany z pustaka i pokryty dachówką. Może on pełnić funkcję:
- garażu – dla Twojego samochodu,
- warsztatu – dla majsterkowicza,
- składu narzędzi ogrodowych – dla amatora uprawy roślin lub ogrodnictwa.
MEDIA - WYGODA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJI
Dom posiada dostęp do prądu – podłączenie już wykonane. Dodatkowo gaz, wodociąg i kanalizacja sanitarna – znajdują się w pobliżu działki, co pozwala na łatwe i szybkie podłączenie.
Studnia – znajduje się na działce (do pogłębienia), co daje alternatywne źródło wody, np. do podlewania ogrodu.
Droga asfaltowa – zapewnia wygodny dojazd i minimalizuje koszty transportu materiałów budowlanych podczas remontu.
STAN PRAWNY - KLAROWNY I GOTOWY DO SPRZEDAŻY
Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta. Stan prawny jest uregulowany – brak jakichkolwiek obciążeń czy praw osób trzecich. Można od razu przystąpić do transakcji i rozpocząć proces remontu.
DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
Ten dom to idealna propozycja dla:
- inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem na wynajem lub odsprzedaż po remoncie,
- osób szukających taniego domu do remontu, który po niezbędnych pracach nabierze balsku,
- rodzin szukających przestrzeni do życia blisko miasta, ale bez zgiełku i hałasu.
PODSUMOWANIE - TWOJA SZANSA NA WYJĄTKOWY DOW W LUSŁAWICACH
Nieruchomość w Lusławicach to doskonałe połączenie lokalizacji, potencjału i możliwości aranżacyjnych. Położona zaledwie kilometr od rynku w Zakliczynie, oferuje idealne warunki do stworzenia przytulnego domu – letniskowego lub całorocznego. Spokojna okolica, dobre połączenie z miastem, media w zasięgu oraz atrakcyjna cena – to wszystko sprawia, że jest to oferta godna uwagi.
NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, WIRTUALNY SPACER, MAPĘ Z MEDIAMI MAPĘ Z LOKALIZACJĄ ZNAJDA PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !
Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się ze mną – z przyjemnością pokażę Ci to miejsce i opowiem więcej!
Osoba prowadząca:
Damian Wrzosek
Tel. 571 204 682
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
