2-POKOJOWE MIESZKANIE W CENTRUM Z MIEJSCEM POSTOJOWYM
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w centrum Tarnowa – przy ulicy Wilsona. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie wygodę życia w mieście, a jednocześnie kameralną, spokojną atmosferę kamienicy z dostępem do prywatnego podwórka.
LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT
Ulica Wilsona to ścisłe centrum Tarnowa, doskonale skomunikowane z każdą częścią miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się centra handlowe „Świt” i „Max”, McDonald`s, Lidl, Biedronka, liczne punkty handlowo-usługowe, przedszkola, szkoły i place zabaw. Dzięki temu codzienne sprawy – zakupy, edukacja, rozrywka – załatwisz wygodnie, bez konieczności korzystania z samochodu.
BUDYNEK - KAMERALNA ZABUDOWA Z DOSTĘPEM DO ZIELENI
Lokal znajduje się w kamienicy wybudowanej z cegły, z dwuspadowym dachem pokrytym blachą. Budynek posiada zaledwie pięć mieszkań, co gwarantuje poczucie prywatności i spokoju. Trzy ściany kamienicy zostały ocieplone, co wpływa na niższe koszty ogrzewania. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 545 m², z przestronnym podwórkiem, z którego mogą korzystać mieszkańcy – idealne miejsce do zaparkowania samochodu, rozstawienia trampoliny, czy rodzinnego grilla. Dodatkową zaletą są rosnące od strony wschodniej drzewa, które zapewniają prywatność i cień w upalne dni. Teren parceli jest ogrodzony siatką ,co zapewnia bezpieczeństwo znajdujących się na podwórku samochodów. Klatka schodowa jest przestronna lecz warto by było ją odświeżyć.
MIESZKANIE - FUNKCJONALNE I PRZESTRONNE
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku i posiada powierzchnię ok. 55 m² (71 m² z piwnicą). W jego skład wchodzą dwa niezależne pokoje, duża kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka oraz korytarz. Dwustronna ekspozycja okien (wschód–zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie oraz przewiewność wnętrz. Salon z kominkiem może być nie tylko miejscem rodzinnych spotkań, ale też dodatkowym źródłem ciepła w chłodne wieczory.
Kuchnia, oprócz funkcji użytkowej, pełni też rolę przestrzeni jadalnej – zmieści się tu stół i wyspa, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Balkon wychodzący na wewnętrzne podwórko to idealne miejsce na poranną kawę w ciszy i zieleni. Łazienka wyposażona jest w wannę, a przestronny korytarz pozwala na wygodne zagospodarowanie miejsca do przechowywania.
STANDARD WYKOŃCZENIA - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA LUB WYNAJMU
Mieszkanie wyposażone jest w plastikowe, dwuszybowe okna, na podłogach znajdują się panele i płytki. Źródłem ciepła oraz ciepłej wody użytkowej jest dwufunkcyjny piec gazowy, co daje niezależność i pełną kontrolę nad kosztami. Do mieszkania przynależy także duża piwnica z betonową posadzką – idealna do przechowywania sprzętów sezonowych, rowerów czy przetworów.
Dużym plusem może okazać się brak czynszu administracyjnego – właściciele lokali samodzielnie zarządzają budynkiem i ponoszą tylko rzeczywiste koszty jego utrzymania i ewentualnych remontów.
DODATKOWE INFORMACJE - DLA INWESTORA LUB NA WŁASNE POTRZEBY
Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane – nowy właściciel może kontynuować umowę najmu z obecnym lokatorem (co zapewnia natychmiastowy dochód pasywny), lub przejąć lokal na własny użytek, po wypowiedzeniu umowy. Szacowany czas do wprowadzenia się to ok. 2–3 miesiące. Znajdujące się w mieszkaniu wyposażenie w większości jest własnością najemcy i zostanie zabrane po rozwiązaniu umowy najmu.
STAN PRAWNY - PEŁNA WŁASNOŚĆ, BEZ OBCIĄŻEŃ
Dla nieruchomości została założona Księga Wieczysta, stan prawny jest uregulowany, a lokal wolny od obciążeń i praw osób trzecich.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE:
- ścisłe centrum Tarnowa – wszędzie blisko,
- kameralna kamienica z dostępem do ogrodzonego podwórka,
- możliwość zaparkowania bezpiecznie samochodu na ogrodzonym terenie,
- dwa niezależne pokoje i przestronna kuchnia z balkonem,
- kominek – dodatkowy klimat i źródło ciepła,
- duża piwnica – wygodne przechowywanie,
- brak czynszu administracyjnego – niższe koszty utrzymania,
- uregulowany stan prawny – zakup gotowy do finalizacji.
TA OFERTA TO ŚWIETNA PROPOZYCJA:
- dla inwestora szukającego mieszkania na wynajem w świetnej lokalizacji,
- dla pary lub singla, którzy chcą zamieszkać w centrum, ale cenią sobie prywatność i przestrzeń,
- dla osób starszych, ze względu na pierwsze piętro i dostęp do podwórka.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu – ze względu na fakt, że mieszkanie jest obecnie wynajmowane, prosimy o wcześniejsze umawianie prezentacji.
ZAPRASZAM DO WEJŚCIA NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI" !
ZNAJDZIECIE TAM NAJWIĘCEJ ZDJĘĆ, FILM UKAZUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ, MAPĘ Z ZAZNACZONĄ LOKALIZACJĄ NIERUCHOMOŚCI, RZUT POGLĄDOWY MIESZKANIA, WIRTUALNY SPACER PO MIESZKANIU.
Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu !
Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
