2-pokojowe mieszkanie do remontu – ul. Klikowska
Dobra lokalizacja, wygodny układ, duży potencjał aranżacyjny
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, położony w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej praktycznych lokalizacji Tarnowa – przy ulicy Klikowskiej 22A. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie poszukują funkcjonalnego mieszkania z potencjałem.
Lokalizacja – centrum Tarnowa na wyciągnięcie ręki
Ulica Klikowska znajduje się w samym centrum Tarnowa, co zapewnia mieszkańcom wyjątkowy komfort codziennego życia. W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe „Max” i „Świt”, które pozwalają na szybkie załatwienie codziennych sprawunków oraz skorzystanie z licznych punktów usługowych. Bliskość McDonalda, przedszkola, szkół średnich oraz dwóch przychodni sprawia, że lokalizacja ta doskonale odpowiada potrzebom zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób starszych.
Kilka kroków dzieli mieszkańców od kościoła. Z kolei sąsiedztwo przystanku komunikacji miejskiej gwarantuje sprawny dojazd do każdej części miasta bez konieczności korzystania z samochodu. Centralna lokalizacja to także bliskość stacji PKP, co sprawia, że wszystko, co najważniejsze, znajduje się w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.
Budynek – solidna konstrukcja i niskie koszty utrzymania
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w 1964 roku w technologii tzw. wielkiej płyty. Czteropiętrowy blok został ocieplony 12-centymetrową warstwą styropianu, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Zadbana klatka schodowa oraz otoczenie pełne zieleni podnoszą komfort codziennego życia. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze, co zapewnia większą prywatność i brak odgłosów z góry.
Mieszkanie – przemyślany układ i duży potencjał aranżacyjny
Lokal o powierzchni około 46 m² składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przestronnego korytarza. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, a jego potencjał docenią osoby planujące remont – istnieje możliwość połączenia kuchni z większym pokojem i stworzenia aneksu kuchennego, dzięki czemu zyskujemy dodatkową sypialnię. To idealne rozwiązanie dla młodych rodzin lub inwestorów.
Większy pokój dzienny o powierzchni ok. 19 m², z oknem wychodzącym na południe, zapewnia naturalne doświetlenie przez większą część dnia, co sprzyja komfortowi domowników. Mniejszy pokój (ok. 8 m²) z powodzeniem sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub domowe biuro. W przestronnym korytarzu można zabudować pojemną szafę, która pomieści garderobę całej rodziny.
Kuchnia z oknem na północ to miejsce, gdzie nawet w upalne dni panuje przyjemny chłód, co zwiększa komfort przygotowywania posiłków. Łazienka wyposażona jest w wannę. Mieszkanie posiada również piwnicę, stanowiącą cenne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych lub rzadziej używanych.
Dodatkową zaletą jest możliwość korzystania z tzw. suszarni – wspólnego pomieszczenia dla mieszkańców budynku, co podnosi funkcjonalność codziennego życia.
Stan techniczny – do remontu
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co dla wielu nabywców będzie atutem – pozwala ono na pełne dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i upodobań. Na podłogach znajdują się parkiety i panele, które po renowacji mogą zachować oryginalny klimat mieszkania. Plastikowe, dwuszybowe okna dobrze izolują termicznie i akustycznie. Układ lokalu i jego doświetlenie umożliwiają zaprojektowanie przytulnego i praktycznego wnętrza.
Media i opłaty – wygoda i oszczędność
Mieszkanie korzysta z miejskich sieci – zarówno ogrzewania, jak i ciepłej wody, co zapewnia komfort i stabilność kosztów użytkowania. Grzejniki wyposażone są w podzielniki ciepła, dzięki czemu możliwa jest kontrola zużycia. W mieszkaniu dostępny jest gaz oraz prąd.
Zarządcą budynku jest MZB. Czynsz administracyjny bez osób zameldowanych wynosi jedynie 428 zł i obejmuje fundusz remontowy, ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne i administracyjne. To bardzo korzystna stawka jak na mieszkanie.
Podsumowanie
To mieszkanie przy ul. Klikowskiej 22A w Tarnowie to propozycja z ogromnym potencjałem – zarówno pod kątem własnego zamieszkania, jak i inwestycji. Centralna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, przemyślany układ pomieszczeń, niskie koszty eksploatacji oraz dostępność wszystkich mediów sprawiają, że oferta może zaspokoić oczekiwania szerokiego grona odbiorców. Możliwość przeprowadzenia remontu według własnych upodobań pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb.
Dzięki uregulowanemu stanowi prawnemu i atrakcyjnej cenie, jest to oferta godna uwagi dla każdego, kto marzy o życiu w sercu Tarnowa, w funkcjonalnym mieszkaniu z przyszłością.
Zapraszam do wejścia na naszą stronę internetową "Gabański Nieruchomości".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- rzut poglądowy mieszkania,
- wirtualny spacer.
Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu.
Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. 791 842 960
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
