2 Pokojowe mieszkanie do remontu w centrum – ul. Pułaskiego
To mieszkanie daje ogromny potencjał do stworzenia własnej, komfortowej przestrzeni w doskonałej lokalizacji – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.
Lokalizacja – centrum Tarnowa z bogatą infrastrukturą
Lokal mieszkalny na sprzedaż położony jest w Tarnowie przy ul. Pułaskiego 81 – w samym sercu miasta, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich udogodnień codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe „Max” i „Świt”, w których zrobisz zakupy, skorzystasz z usług czy zjesz coś na szybko. Miłośnicy fast foodów docenią bliskość McDonald`s, oddalonego o kilka minut spacerem. Rodziny z dziećmi z pewnością zauważą zalety bliskości dwóch przedszkoli, szkół średnich oraz Drift Parku. Dodatkowo, w promieniu 800 metrów znajduje się kościół, a naprzeciwko bloku – duży plac zabaw. W zasięgu kilku minut znajdziemy również przychodnie lekarskie, co ułatwia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Niezmotoryzowanych ucieszy sąsiedztwo przystanku komunikacji miejskiej.
Budynek – ocieplony blok z lat 60-tych
Blok nr 81, w którym znajduje się oferowany lokal, został wybudowany w 1965 roku w technologii płyty żerańskiej. Budynek liczy cztery piętra i został docieplony styropianem o grubości 12 cm, co znacząco poprawia jego efektywność energetyczną oraz obniża koszty ogrzewania. Jest to mieszkanie środkowe, które znajduje się na drugim piętrze, co sprawia, że jest ono dostępne dla osób starszych lub rodzin z dziećmi, a dodatkowo jest bardzo ciepłe.
Mieszkanie – kompaktowe, ale funkcjonalne
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 35,92 m², na którą składają się dwa oddzielne pokoje – przestronny salon oraz mniejszy pokój, który świetnie sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy czy gabinet do pracy zdalnej. Oddzielna kuchnia daje możliwość wygodnego gotowania, a łazienka wyposażona w wannę pozwala na relaksującą kąpiel. Do mieszkania przynależy również piwnica, która świetnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie posiada plastikowe, dwuszybowe okna skierowane na wschód, co gwarantuje poranne światło i komfort termiczny w upalne popołudnia. Choć lokal nie posiada balkonu, istnieje możliwość jego dobudowy – z tej opcji skorzystali już sąsiedzi, co potwierdza możliwość techniczną oraz potencjalne zwiększenie komfortu życia.
Stan techniczny – do generalnego remontu, ale z potencjałem
Lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnych preferencji i potrzeb. Mieszkanie zostało już opróżnione, a podłogi ściągnięte, co obniża koszty remontu i skraca czas przygotowania do prac. Instalacja elektryczna wykonana jest z aluminium i również wymaga wymiany – co daje możliwość dostosowania jej do współczesnych standardów.
Media i koszty utrzymania
Mieszkanie posiada pełne podłączenie do sieci miejskiej: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Źródłem ogrzewania oraz ciepłej wody jest sieć miejska, co zapewnia wygodę i stabilność kosztów. Grzejniki są opomiarowane, co pozwala na indywidualne rozliczenie zużycia ciepła. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 405 zł (dla lokalu bez osób zameldowanych) i obejmuje fundusz remontowy, ryczałty za wodę i ogrzewanie oraz opłaty administracyjne.
Stan prawny – gotowe do zakupu
Lokal posiada uregulowany stan prawny oraz założoną Księgę Wieczystą. Jest wolny od praw osób trzecich, co gwarantuje bezpieczny zakup zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej swojego pierwszego mieszkania.
Dla kogo?
To mieszkanie to świetna propozycja dla młodej pary, która szuka swojego pierwszego M i chce je urządzić według własnego stylu. Dogodna lokalizacja i położenie na drugim piętrze sprawiają, że to również dobry wybór dla osób starszych, które potrzebują mieszkania w centrum z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień. Nieruchomość może również stanowić doskonałą inwestycję pod wynajem – ze względu na lokalizację, dobrą komunikację oraz bliskość uczelni i szkół.
Podsumowanie – najważniejsze zalety:
- ścisłe centrum Tarnowa – dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji,
- drugie piętro – wygodne dla każdego,
- dwa niezależne pokoje – elastyczność w aranżacji,
- osobna kuchnia i łazienka z wanną,
- możliwość dobudowy balkonu,
- niski czynsz,
- stan prawny uregulowany – gotowe do zakupu.
Najwięcej informacji na temat mieszkania, zdjęcia, film, mapę z lokalizacją i wirtualny spacer znajdziesz na stronie “GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI”. Zachęcamy do zaglądnięcia!
Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!
Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel. 571 577 419
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
